Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · София

Къща във В.З. Симеоново

Референтен номер SI-19486

765 000 €1 496 210 лв. 2 909 €/м²
Продажба Къща

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19486

263 м²1 спалня1 банядвор 297 м²
7.1
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност44 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 234 подобни

202медиана 2 7221 400 000 €/м²

2 909 €/м² — с 7 % над медианата · по-изгоден от 44 % от подобните

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Ново строителствоИмотътакт 16
  • Собствен дворИмотът297 м²
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • ТухлаИмотът
  • КаминаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 263м²
Двор 297м²

Разпределение

Стаи 1
Спални 1
Бани 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 16
Обзавеждане Частично обзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи крайна редова къща за продажба, разположена в една от най-зелените и спокойни части на в. з. Симеоново. Имотът предлага рядко съчетание от уединение, богато озеленяване и функционално разпределение, създадено за нуждите на съвременния семеен живот. Развита на четири нива, къщата е заобиколена от растителност, която създава усещане за живот сред природата, без компромис с удобството на градската среда. Покритата веранда и уютната барбекю зона превръщат двора в естествено място за почивка, семейни събирания и посрещане на гости. Основното жилищно ниво е проектирано в американски план и впечатлява с простор и естествена светлина. Кухнята е с плъзгащи врати, които позволяват да бъде както част от дневната зона, така и самостоятелно обособено пространство. Дневната с камина е ориентирана към градината и осигурява директен достъп до верандата и озеленения двор. На следващия етаж са разположени родителска спалня със собствена баня с вана, две допълнителни спални, едната от които с тераса, както и втора баня с душ зона. Отвореното пространство над вестибюла допринася за усещането за простор и изпълва интериора с естествена светлина. Последното ниво е оформено като самостоятелна мансарда, която може да бъде използвана като кабинет, допълнителна спалня, творческо ателие, библиотека или зона за уединение. Полуподземният етаж е организиран с внимание към удобството и функционалността и разполага с двоен гараж, фитнес зона, перално и техническо помещение. Имотът е за основен ремонт и се предлага с частично обзавеждане. Отличен избор за семейства, които търсят спокойна среда, зеленина и усещане за дом в непосредствена близост до града и спирка на градски транспорт.

Екстри

  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 715 949 €

↑ 49 051 € (6,9%) над пазараЦената на имота от 765 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 722 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
2331медиана · 2 722
202 €/м²1 400 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 909 €/м²6,9% над медианата
  • Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-19486

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.