Къща · София
Къща във В.З. Симеоново
Референтен номер SI-19486
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19486
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 909 €/м² — с 7 % над медианата · по-изгоден от 44 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът297 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи крайна редова къща за продажба, разположена в една от най-зелените и спокойни части на в. з. Симеоново. Имотът предлага рядко съчетание от уединение, богато озеленяване и функционално разпределение, създадено за нуждите на съвременния семеен живот. Развита на четири нива, къщата е заобиколена от растителност, която създава усещане за живот сред природата, без компромис с удобството на градската среда. Покритата веранда и уютната барбекю зона превръщат двора в естествено място за почивка, семейни събирания и посрещане на гости. Основното жилищно ниво е проектирано в американски план и впечатлява с простор и естествена светлина. Кухнята е с плъзгащи врати, които позволяват да бъде както част от дневната зона, така и самостоятелно обособено пространство. Дневната с камина е ориентирана към градината и осигурява директен достъп до верандата и озеленения двор. На следващия етаж са разположени родителска спалня със собствена баня с вана, две допълнителни спални, едната от които с тераса, както и втора баня с душ зона. Отвореното пространство над вестибюла допринася за усещането за простор и изпълва интериора с естествена светлина. Последното ниво е оформено като самостоятелна мансарда, която може да бъде използвана като кабинет, допълнителна спалня, творческо ателие, библиотека или зона за уединение. Полуподземният етаж е организиран с внимание към удобството и функционалността и разполага с двоен гараж, фитнес зона, перално и техническо помещение. Имотът е за основен ремонт и се предлага с частично обзавеждане. Отличен избор за семейства, които търсят спокойна среда, зеленина и усещане за дом в непосредствена близост до града и спирка на градски транспорт.
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 715 949 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 909 €/м²6,9% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

