Земеделска земя · Бургас
Земеделска земя във Ветрен, Бургас
Референтен номер SI-26922
Бургас
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-26922
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Бургас · 31 подобни
435 €/м² — с 49 % под медианата · по-изгоден от 61 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-добра цена за района−49 % от медианата за Бургас
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
INCLUSIVE недвижими имоти предлага за продажба поземлен имот с площ 5489 кв. м, със статут нива – IV категория, разположен в бързоразвиващата се зона на кв. Ветрен.
Парцелът се намира само на 200 метра от магазин „Джъмбо“ и в непосредствена близост до главния път Бургас – Айтос. Локацията осигурява лесен и бърз достъп както до центъра на Бургас, така и до магистрала „Тракия“ и Северната индустриална зона.
Предимства на имота:
Правилен обем и форма, подходящи за оптимално усвояване на площта.
Отлична видимост от пътя – подходящо за търговски обекти, складова база или логистичен център.
Перспектива за промяна на предназначението и развитие на жилищно строителство.
Район с изграждаща се инфраструктура и нови инвестиционни проекти.
Близост до голям търговски обект („Джъмбо“) и други магазини.
Статут: нива, IV категория.
Площ: 5489 кв. м.
Този имот е подходящ както за дългосрочна инвестиция, така и за реализация на бизнес проект в една от перспективните зони на Бургас.
Екстри
Пазарен контекст · Бургас
Пазарната цена на подобни имоти е 272 048 €
сравнимите оферти
- Медиана за Бургас848 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта435 €/м²48,7% под медианата
- Сравними оферти31надеждност: висока · обхват 5–39 980
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Бургас
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Сред най-просторните
Земеделска земя
Бургас
- 6287 м²
Земеделска земя 6287 м² в Бургас.
Земеделска земя 6287 м² в Бургас. Имотът е продаден.
Качество 5.1/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
98% под медианата на сходни земеделска земя в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни земеделска земя в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (31 оферти). Медиана 848 €/м².
- Сред най-просторните
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Земеделска земя
Бургас
- 66 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
172% над медианата на сходни земеделска земя в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни земеделска земя в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (31 оферти). Медиана 718 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
Земеделска земя
Бургас
- 70 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
151% над медианата на сходни земеделска земя в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни земеделска земя в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (31 оферти). Медиана 718 €/м².
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Собствен двор
Земеделска земя
Бургас
- 60 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
248% над медианата на сходни земеделска земя в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни земеделска земя в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (31 оферти). Медиана 718 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
Земеделска земя
Бургас
- 196 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Цена: 120 000 евро Местоположение: гр.
EN RU TR DE RO GR UK Цена: 120 000 евро Местоположение: гр. Бургас, м. Двойна Хълм Обща площ: 8999 кв. м Категория-нива, 9 категория Плащане: Депозит 2000 евро 100%…
Качество 6.6/10 · Изгодност 55 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни земеделска земя в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни земеделска земя в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (31 оферти). Медиана 848 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
Земеделска земя
Бургас
- 4.04 м²
Поземлен имот с лице 25 м на пътя Ветрен - Айтос, подходящ за изграждане на складова база или логистичен центъ
Поземлен имот с лице 25 м на пътя Ветрен - Айтос, подходящ за изграждане на складова база или логистичен център.
5469% над медианата на сходни земеделска земя в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни земеделска земя в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (31 оферти). Медиана 718 €/м².