Заведение · София
Заведение в Обеля 2, София
Референтен номер SI-23279
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23279
Къде е цената спрямо района София · 26 подобни
2 324 €/м² — с 21 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Паркомясто / гаражИмотът
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Страхотна локация на ул. ‘275-та’, на 1 минута пешеходно разстояние от метростанция Обеля.
Имотът е ситуиран на партерния етаж в сграда въведена в експоатация от 2023 година.
Чистат площ от 140 кв. м, като в нея са поместени кухня, 2 бр. тоалетни + инвалидна, помещение за персонала със санитарен възел и зала за гости.
Помещението разполага с два самостоятелни външни входа, осигуряващи директен достъп от улицата, както и допълнителен вход през общите части на сградата, което го прави изключително удобно както за клиенти, така и за персонал.
За построяването на сградата са използвани висок клас материали.
Помещението е с високи тавани(3,6м), подово отопление с термо помпа и възможност за монтиране на климатици.
Има собствен паркинг със собствен вход към него, с две паркоместа, като има възможност за добавяне на още две паркоместа.
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 327 249 €
сравнимите оферти
- Медиана за София1 925 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 324 €/м²20,7% над медианата
- Сравними оферти26надеждност: висока · обхват 914–45 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Заведение
София
- 200 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО!!!
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО!!! Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание ресторант в широкия център на гр. София- кв. Банишора. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до метростанция, спирки на…
Качество 8.7/10 · Изгодност 42 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% над медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 925 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Интернет
Заведение
София
- 250 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK RU Русскоязычную версию смотрите ниже.
EN RU TR DE RO GR UK RU Русскоязычную версию смотрите ниже. , Атиканте Естейтс представя многофункционален бизнес имот, с огромен потенциал. Имотът се намира на първи партерен етаж и…
Качество 8.7/10 · Изгодност 58 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 985 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Интернет
Продажба
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Заведение
София
- 80 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
114% над медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 925 €/м².
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 187 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Магазин в бутикова сграда на 6 етажа!
EN RU TR DE RO GR UK Магазин в бутикова сграда на 6 етажа! Отлична възможност както за инвестиция, така и за лично ползване. Малинова долина е един от най-бързо…
Качество 8.3/10 · Изгодност 75 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Заведение
София
- 137 м²
- 4 стаи
- ет. 0/5
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
6% над медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 925 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Заведение
София
- 140.19 м²
- 3 стаи
- ет. -1
Търговско помещение за обществено хранене/Бистро на партерно ниво и сутерен с парко място в кв.
Търговско помещение за обществено хранене/Бистро на партерно ниво и сутерен с парко място в кв. Витоша.
Качество 6.2/10 · Изгодност 81 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% под медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 985 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла