Магазин · Каменица 2, Пловдив
Заведение, Пловдив, Каменица 2
Референтен номер SI-3695
Директно от собственик · без комисиона
Каменица 2, Пловдив — бул. Княгиня Мария Луиза 39
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-3695
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Пловдив · 299 подобни
1 000 €/м² — с 46 % под медианата · по-изгоден от 83 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Най-добра цена за района−46 % от медианата за Пловдив
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Отлична видимост от основен пътОт обявата
- Удобен паркингОт обявата
- Интензивен поток потенциални клиентиОт обявата
- Стратегическо място в индустриална зонаОт обявата
- Функционално разпределениеОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Ресторант/Кафе с перфектна локация до индустриална зона Пловдив. Търсите доходоносен бизнес имот или готово пространство за развиване на кулинарна дейност? Този обект съчетава удобство, видимост и потенциал – ключови фактори за успешен търговски проект.
Перфектна локация: Разположен непосредствено до активна индустриална зона и в близост до оживен асфалтов път с постоянен автомобилен трафик. Имотът е леснодостъпен както с автомобил, така и пеша, което го прави предпочитано място за обедни почивки на служители от съседни предприятия, кратки бизнес срещи и кафе паузи, клиенти, които търсят бързо и удобно хранене.
Бизнес потенциал: Благодарение на стратегическото си разположение и функционално разпределение, имотът предлага отлични възможности за обособяване на зона за takeaway или доставка, организиране на корпоративни обеди и малки събития, развитие на собствено производство, кухненски цех или кетъринг дейност. Възможност за лесно адаптиране според конкретните бизнес нужди – от уютно бистро до модерна столова за индустриалната зона.
Екстри
- Паркомясто
- Асфалтиран път
- Панорама / Гледка
Пазарен контекст · Пловдив
Пазарната цена на подобни имоти е 192 592 €
сравнимите оферти
- Медиана за Пловдив1 852 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 000 €/м²46,0% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 50–7 895
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Партерен обект с директен достъп
Магазин
Пловдив · Каменица 2
- 105 м²
- ет. 1/1
Търговски обект 105 кв.м на партерен етаж в Каменица 2, подходящ за кафе, ресторант, доставка или кетъринг.
Търговски обект 105 кв.м на партерен етаж в Каменица 2, подходящ за кафе, ресторант, доставка или кетъринг.
Качество 7.3/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
43% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 852 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Партерен обект с директен достъп
- Удобна локация в Каменица 2
- Подходящ за множество видове бизнес
- Налични вентилация и аспирация
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
Магазин
Пловдив · Каменица 2
- 104 м²
Заведение 104 кв.м в Каменица 2, Пловдив с отлична локация и потенциал за бизнес.
Заведение 104 кв.м в Каменица 2, Пловдив с отлична локация и потенциал за бизнес.
Качество 8.4/10 · Изгодност 84 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
43% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 852 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Стратегическа локация в Каменица 2
- Добра видимост и постоянен човекопоток
- Подходяща за различни видове услуги и търговия
- Удобен достъп до централната част на Пловдив
- Отлична инфраструктура в района
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
Пловдив
- 94 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 68023 - Предлагаме ви магазин в нова сграда с Акт 16, разположена на главна оживен
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 68023 - Предлагаме ви магазин в нова сграда с Акт 16, разположена на главна оживена улица в близост до ритейл парк и…
Качество 8.0/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
37% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 852 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В центъра
- Тухла
Магазин
Пловдив
- 90 м²
- 3 стаи
EN RU TR DE RO GR UK Компания `Х` представя на Вашето внимание магазин в Центъра!
EN RU TR DE RO GR UK Компания `Х` представя на Вашето внимание магазин в Центъра! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В сърцето на Пловдив- Центъра! В близост до булевард Мария Луиза! Какво по-добро…
Качество 6.2/10 · Изгодност 76 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 852 €/м².
- В центъра
- Тухла
Продажба
- В центъра
- Тухла
Магазин
Пловдив
- 94 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Компания ‘X’ представя на Вашето внимание магазин в новострояща се сграда на Коматевски в
EN RU TR DE RO GR UK Компания ‘X’ представя на Вашето внимание магазин в новострояща се сграда на Коматевски възел! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Коматевски възел, разположен в южната част на Пловдив,…
Качество 5.8/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 852 €/м².
- В центъра
- Тухла
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
Магазин
Пловдив · Индустриална зона - Изток1996
- 104 м²
- ет. 0/2
Търговско помещение със статут на кафе-ресторант на партер в индустриална зона, подходящо за различни видове д
Търговско помещение със статут на кафе-ресторант на партер в индустриална зона, подходящо за различни видове деятелности.
Качество 8.4/10 · Изгодност 84 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
43% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 852 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Интернет
- Самостоятелен вход на партер
- Трифазен ток и вентилация
- Обособена зала и сервизна зона
- Отлична локация в индустриална зона
директно от собственик, без комисиона