Едностаен · Малинова долина, София
Едностаен апартамент, София
Референтен номер SI-5101
Директно от собственик · без комисиона
Малинова долина, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5101
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 256 подобни
2 353 €/м² — с 13 % под медианата · по-изгоден от 74 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Под пазарната цена−13 % от медианата за София
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН !!! ТОП ОФЕРТА !!! ВИСОК КЛАС СГРАДА !!!
BULGARIMMO предлага за продажба напълно обзаведено студио с прилежаща дворна тераса в новата висококласна сграда Magna Home , разположена в кв. Малинова долина, в непосредствена близост до новоизградения бул. Живко Сталев .
Имотът се намира на партерен етаж и разполага с 32 кв.м чиста жилищна площ, както и с 6 кв.м общи части. Към него принадлежи дворна тераса с площ от 13 кв.м, която може да бъде заградена и обособена като приятно лично пространство за отдих.
Жилището е с източно изложение и се отличава с функционално разпределение, което използва максимално ефективно наличната площ. Пространството включва дневна зона с диван, кухненски бокс с трапезна маса, обособен спален кът, антре и баня с тоалетна.
Спалната зона е отделена посредством стилна декоративна преграда с растителност, която осигурява визуално уединение, без да ограничава естествената светлина. Жилището разполага и с практични решения за съхранение, включително голям гардероб и допълнителен шкаф.
Кухненският бокс е напълно оборудван с вградена фурна, котлони, абсорбатор, пералня, хладилник, мивка и необходимите шкафове. Интериорът е решен в модерна и изчистена комбинация от бяло, естествени дървесни тонове и черни акценти.
Банята е завършена в съвременен стил и е оборудвана с душ кабина, санитария, шкаф с мивка и черни акценти, които допълват цялостната визия на имота.
Апартаментът се предлага във вида, показан на снимките, което го превръща в подходящ избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем.
Сградата е пред Акт 16, като издаването му се очаква в срок до два месеца. Районът се развива динамично и предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, учебни заведения и различни услуги.
Екстри
- Асансьор
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 138 125 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 708 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 353 €/м²13,1% под медианата
- Сравними оферти256надеждност: висока · обхват 455–22 917
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

