Едностаен · Бургас
Едностаен Апартамент в Мадика, Бургас
Референтен номер SI-27933
Бургас
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-27933
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Бургас · 145 подобни
1 363 €/м² — с 21 % под медианата · по-изгоден от 75 % от подобните
✦ Защо този имот
3 предимства
- Най-добра цена за района−21 % от медианата за Бургас
- Ново строителствоИмотътакт 16
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
🌟 ЕКСКЛУЗИВНА ВЪЗМОЖНОСТ В БУРГАС: Студио с висока доходност в проект „TIFFANY GARDENS“
Търсите перфектния първи дом или активи с гарантирана ликвидност? Триада естейтс ви представя един от най-атрактивните имоти „на зелено“ в най-динамично развиващата се зона на Бургас – кв. Мадика.
📍 СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ – ГАРАНЦИЯ ЗА УСПЕХ Имотът е позициониран в сърцето на кв. Мадика, в непосредствена близост до високотехнологичната болница „Сърце и Мозък“. Районът се трансформира в модерен градски център с нова инфраструктура и планиран мащабен градски парк. Близостта до водещо медицинско заведение превръща това студио в „златна мина“ за отдаване под наем на специалисти и пациенти.
🏢 ЗА ПРОЕКТА „TIFFANY GARDENS“
Старт на строителството: Март/Април 2026 г. (след 2 месеца) – възползвайте се от началните цени сега!
Концепция: Две модерни 9-етажни сгради с висок клас на изпълнение, енергоефективни материали и луксозни общи части.
БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА: Рядко предимство за ново строителство, което оптимизира вашите разходи и повишава нетната доходност.
Тип: Едностаен апартамент (функционално студио).
Площ: 45 кв. м.
Етаж: 4-ти от 9 (непоследен, изцяло покрит).
Степен на завършеност: БДС („на тапа“), с възможност за довършителни работи по индивидуален проект.
Разпределение: Светла дневна зона с кът за спане и кухня, баня с тоалетна и тераса.
💰 ИНВЕСТИЦИОНЕН АНАЛИЗ ОТ „ТРИАДА ЕСТЕЙТС“ ✅ Атрактивна цена: 59 953 € (едва 1332 €/кв. м) – под средните нива за района на този етап! ✅ Прогнозна доходност: Висок наемен потенциал поради дефицита на малки жилища около болничния комплекс. ✅ Сигурност: Работа с доказан инвеститор с безупречна история и строг контрол на качеството. ✅ Гъвкавост: Възможност за разсрочено плащане, обвързано с етапите на строителство (Акт 14, Акт 15, Акт 16).
🚀 ЗАЩО СЕГА? Пазарът в Мадика се движи с изключително темпо. Купувайки в този ранен етап, вие си осигурявате капиталов ръст от минимум 20-25% до завършването на сградата (края на 2027 г. ).
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · Бургас
Пазарната цена на подобни имоти е 76 070 €
сравнимите оферти
- Медиана за Бургас1 729 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 363 €/м²21,2% под медианата
- Сравними оферти145надеждност: висока · обхват 864–6 118
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- На зелено
- Ново строителство
- Асансьор
Едностаен апартамент
Бургас
- 45 м²
- 1 стая
- ет. 5/9
EN RU TR DE RO GR UK 🌟 ЕКСКЛУЗИВНА ВЪЗМОЖНОСТ В БУРГАС: Студио с висока доходност в проект „TIFFANY GARDENS“ Т
EN RU TR DE RO GR UK 🌟 ЕКСКЛУЗИВНА ВЪЗМОЖНОСТ В БУРГАС: Студио с висока доходност в проект „TIFFANY GARDENS“ Търсите перфектния първи дом или активи с гарантирана ликвидност? Триада…
Качество 7.3/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% под медианата на сходни едностайни в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 1 729 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Едностаен апартамент
Бургас
- 39 м²
- 1 стая
- ет. 3/9
Качество 7.3/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни едностайни в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 1 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
- На зелено
- Ново строителство
- Асансьор
Едностаен апартамент
Бургас
- 56.47 м²
- 1 стая
- ет. 8/9
Качество 7.7/10 · Изгодност 96 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
39% под медианата на сходни едностайни в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 1 729 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Едностаен апартамент
Бургас
- 44 м²
- 1 стая
- ет. 6
EN RU TR DE RO GR UK ДЕЛБЕН ИМОТ.
EN RU TR DE RO GR UK ДЕЛБЕН ИМОТ. Адрес на имота: гр. Бургас, ж. к. “Меден Рудник”, бл. 247, ет. 6, ап. 20 ЗАЕДНО с прилежащите му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ…
Качество 7.7/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% под медианата на сходни едностайни в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 1 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Бургас · Хоризонт
- 39 м²
- 1 стая
- ет. 9/9
EN RU TR DE RO GR UK Цена: 61 000 евро Населено място: гр.
EN RU TR DE RO GR UK Цена: 61 000 евро Населено място: гр. Бургас, кв. „Хоризонт“ Стаи: 1 Обща площ: 39.29 кв. м Етаж: 9 Такса поддръжка: няма Етап…
Качество 8.6/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни едностайни в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 1 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Едностаен апартамент
Бургас
- 48 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK БЕЗ комисион за купувача!
EN RU TR DE RO GR UK БЕЗ комисион за купувача! Представяме на вашето внимание нов, бутиков проект в местността Мадика, жк. " Славейков "само на метри от емблематичната "…
Качество 8.2/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни едностайни в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни едностайни в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (145 оферти). Медиана 1 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение