Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5805
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5805
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 900 €/м² — с 13 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В СТУДЕНТСКИ ГРАД | ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ | ПОДХОДЯЩ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ
Предлагаме Ви двустаен апартамент, разположен в един от най-търсените и динамично развиващи се квартали на София Студентски град.
Имотът е с практично и функционално разпределение, което го прави отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем:
входно антре
всекидневна с кухненски бокс
самостоятелна спалня
баня с тоалетна.
ЛОКАЦИЯ, КОЯТО РАБОТИ ЗА ВАС
Студентски град е един от кварталите в София с постоянно и устойчиво търсене на жилища под наем. Районът съчетава университетски кампуси, голям брой млади професионалисти, отлична търговска и социална инфраструктура и множество възможности за транспорт.
В непосредствения район има университети, спирки на градски транспорт, супермаркети, магазини, заведения, фитнеси и услуги, което е сериозно предимство при отдаване под наем. В близост до района са УНСС, Техническият университет, Минно-геоложкият университет и други учебни заведения.
Именно комбинацията от локация + тип имот + постоянен поток от потенциални наематели превръща двустайните апартаменти в Студентски град в един от най-предпочитаните инвестиционни продукти на софийския пазар.
Екстри
- Асансьор
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 128 192 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 900 €/м²13,1% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
5% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
4% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
Двустаен апартамент
София
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 3/8
5% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
София
- 43 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
22% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 54 м²
- 2 стаи
- ет. 11/14
Пеша до центъра
Качество 8.6/10 · Изгодност 31 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Пеша до центъра
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 51 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Фаворит представя за продажба слънчев двустаен апартамент с южно изложение, разположе
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Фаворит представя за продажба слънчев двустаен апартамент с южно изложение, разположен в новострояща се сграда с модерна визия и отлично разпределение на…
15% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла