Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5679

Директно от собственик · без комисиона

117 026 €228 883 лв. 1 800 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5679

65 м²ет. 8 от 9
9.8
Топ имот
качество спрямо цената, по данните
Качество10.0/10
Изгодност95 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

1 800 €/м² — с 30 % под медианата · по-изгоден от 92 % от подобните

✦ Защо този имот

11 предимства

  • Най-добра цена за района−30 % от медианата за София
  • Сред най-изгоднитетоп 14 по цена сред 401 двустайни в София
  • Без комисионадиректно от собственик
  • Ново строителствоИмотът2029
  • Най-новото строителство в класа си2029 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • До ключИмотът
  • В центъраЛокация
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 65м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 8 / 9

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2029

Описание на имота

Представяме панорамен двустаен апартамент в Mountain View Obelya – ексклузивен жилищен комплекс с концепция за функционалност, комфорт и достъпност, с широк избор от практични нови жилища в бързо развиващия се кв. ‘Обеля 1’. Бъдещите собственици на имота ще се насладят на спокойна и добре организирана среда с отлична логистика и лесен достъп до ключови части на столицата, озеленен вътрешен двор и разнообразие от търговски обекти в самия комплекс.
Само на 35 метра от метростанция, локацията осигурява бърз и лесен достъп до центъра на София, както и до главните пътни артерии и спирки на градския транспорт. Районът предлага всички необходими удобства за комфортен живот търговски обекти, училища, детски градини, спортни комплекси и здравни заведения в непосредствена близост.
Етапи и срокове на изпълнението:
Старт на строителството 30.09.2026 г.
Кота 0.00 30.01.2027 г.
Акт 14 30.03.2028 г.
Чл. 181 30.06.2028 г.
Акт 15 30.09.2029 г.
Акт 16 31.12.2029 г.
ЕКСКЛУЗИВНИ ПРОДАЖБИ. БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Имотът е разположен на 8-и етаж и е с обща площ 65.01 кв.м, чиста площ – 56.27 кв.м, върху които са разпределени: антре, баня с тоалетна, дневна с кухня, тераса, една спалня. Издава се в степен на завършеност по БДС, с петкамерна PVC дограма Rehau, с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.
Има възможност за закупуването на гаражи на цени от 40 000 евро (78 233.20 лв.), както и външни паркоместа на цени от 18 000 евро (35 205 лв.)
Новият комплекс е с финансово предимство без индексация на цените след подписване на договор, както и с възможност за избор между две схеми на плащане.
Депозит:
Депозит за двустаен апартамент – 5 000 евро (9 779 лв.)
Депозит за тристаен или четиристаен имот – 10 000 евро (19 558.30 лв.).
Схема 1:
При подписване на договор: 40%
При кота 0: 20%
20% на Акт 14
10% на Акт 15
10% на Акт 16.
Схема …
Референтен номер: SOF
Тел: 0884 604 653, 02 424 98 81
Без комисиона от купувача

Екстри

  • Асансьор

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 166 649 €

↓ 49 623 € (30%) под пазараЦената на имота от 117 026 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта1 800 €/м²29,8% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026👁 9 преглежданияКод на офертата: SI-5679

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.