Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Овча купел. Жилището е със заст, София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5720

Директно от собственик · без комисиона

162 225 €317 285 лв. 2 535 €/м²
Продажба Двустаен

Овча купел. Жилището е със заст, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5720

64 м²ет. 8 от 10
7.5
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.7/10
Изгодност49 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 535 €/м² — около медианата · по-изгоден от 46 % от подобните

✦ Защо този имот

10 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Ново строителствоИмотът2026
  • Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
  • СПА / минерална водаИмотът
  • АсансьорИмотът
  • До ключИмотът
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът
  • ИнтернетИмотът
  • ГазИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 64м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 8 / 10

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2026

Описание на имота

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.
Титан Пропъртис офис Бул.България с радост предлага на Вашето внимание двустаен апартамент за продажба в кв. Овча купел. Жилището е със застроена площ 53,65 кв.м. и се намира на 8-ми етаж от общо 10 в нова сграда на етап Акт 15, която ще бъде въведена в експлоатация (Акт 16) края на 2026 г. Източно-южното изложение осигурява обилна дневна светлина. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и балкон. Отоплява се на газ, което гарантира икономичност и удобство. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване и обзавеждане изцяло по ваш вкус. Жилището се издава с прекарани изводи и предвидени стойки за климатична система.
Апартаментът е част от модерен жилищен проект от затворен тип. Локацията съчетава спокойна градска среда с удобен достъп до ключови пътни артерии и бърза връзка с центъра на града. Комплексът се състои от няколко самостоятелни сгради с модерна архитектура, газификация, изградена система за климатизация, по два асансьора във всеки вход, собствен трафопост и канализация. Предвидени са и допълнителни удобства като зона за спорт и релакс със СПА, фитнес и ресторант, както и пешеходна и велосипедна алея в близост до реката подходяща за разходки, спорт и отдих.
В близост до имота ще намерите:
Училище: ЧОУ ‘Томас Едисън’ на 448 метра
Училище: Професионална гимназия по електротехника и автоматика на 320 метра
Банка: Банка ДСК на 415 метра
Банкомат: ATM – Банка ДСК на 415 метра
Медицински център: Медицински Център Престиж – София на 477 метра
Медицински център: Ортогин на 399 метра
Трамвайна спирка: Кв. Павлово на 425 метра
Трамвайна спирка: Кв. Овча купел на 453 метра
‘С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.’
За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.
Реф. номер: 2104813.

Екстри

  • Асансьор
  • Интернет / Кабел
  • Видеонаблюдение
  • Затворен комплекс

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 164 085 €

На нивото на пазараЦената на имота от 162 225 € е на нивото на пазара.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 535 €/м²1,1% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5720

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.