Двустаен · Оборище., София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5690
Директно от собственик · без комисиона
Оборище., София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5690
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 455 €/м² — около медианата · по-изгоден от 48 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 73 по цена сред 401 двустайни в София
- Без комисионадиректно от собственик
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ ! ПЕШЕХОДНО РАЗСТОЯНИЕ ОТ ПАРК ЗАИМОВ И СОФИЙСКИ УНИВЕРСИТЕТ ! САМОСТОЯТЕЛЕН ДВОР !
Предлагаме за продажба двустаен апартамент с отличен потенциал в кв. Оборище.
Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е за основен ремонт, което дава възможност на новия собственик да го преустрои и завърши изцяло по свой вкус, според собствените си нужди и предпочитания.
Локацията е едно от най-силните предимства на имота. В близост се намират парк, метростанция, спирки на градски транспорт, училища, удобни магазини, супермаркети, аптеки, заведения и всички необходими услуги за комфортно ежедневие.
Оборище предлага отлично съчетание между централна градска среда, добра инфраструктура и удобен достъп до ключови точки в София.
Районът е подходящ както за спокойно живеене, така и за инвестиция, благодарение на постоянното търсене и ограниченото предлагане на имоти.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висока бъдеща стойност.
За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 141 011 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 455 €/м²4,3% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
4% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 62 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK НА 5 МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ!
EN RU TR DE RO GR UK НА 5 МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ! Предлагаме за продажба двустаен апартамент в затворен комплекс с богато озеленяване и малко на брой нискоетажни сгради, в…
Качество 8.9/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
Двустаен апартамент
София
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 3/8
5% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 54 м²
- 2 стаи
- ет. 11/14
Пеша до центъра
Качество 8.6/10 · Изгодност 31 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- До ключ
Двустаен апартамент
София
- 63 м²
- 2 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK Нов бутиков жилищен проект в ж.
EN RU TR DE RO GR UK Нов бутиков жилищен проект в ж. к. Надежда 3, с отличен потенциал за бърза реализация и инвестиция. Двустаен апартамент, 63 кв. м. ,…
Качество 7.7/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- До ключ
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 62 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Тири жилищни сгради със собствен двор и подземен паркинг.
EN RU TR DE RO GR UK Тири жилищни сгради със собствен двор и подземен паркинг. Намира се в квартал Малинова долина – един от най-бързо развиващите се райони на…
Качество 6.9/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла