Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Обеля -2, София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5688

Директно от собственик · без комисиона

185 000 €361 829 лв. 2 803 €/м²
Продажба Двустаен

Обеля -2, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5688

66 м²ет. 5 от 6

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 803 €/м² — с 9 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

5 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Ново строителствоИмотът2025
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 66м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 5 / 6

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2025

Описание на имота

L’Artista продава двустаен обзаведен апартамент със застроена площ от 56.42кв.м.(65.30кв.м. с общите части).
Реф. 876
Предлагаме естетично и функционално жилище в нова сграда.Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, спалня с балкон, баня с тоалетна.
Жилището се предава по следния начин: стени и тавани с покритие латекс, настилки ламиниран паркет в двете стаи, настилка теракот в коридора, монтирани радиатори и климатици, направена баня и тоалетна с монтирана санитария, монтирани интериорни и входна врата. Дневната е обзаведена с триместен диван, холна маса, шкаф за телевизор, трапезна маса с четири стола, кухненски бокс с вградени фурна , котлони, абсорбатор и миялна машина. Спалнята е обзаведена с голям гардероб, скрин, спалня с две нощни шкафчета. Антрето е с голям гардероб, портманто и шкаф за сушилня.
Отопление и топла вода на бойлер и климатици. Сградата очаква присъединяване към ТЕЦ.
Изложение югоизток.
Към апартамента се предлага и надземно паркомясто,което се заплаща допълнително.
Хидравличен асансьор.Луксозни общи части.
Модерна сграда с разрешение за ползване!
Местоположение: Намира се в кв. Обеля -2, на 3 минути от Метростанция Обеля .
Транспорт: Метростанция Обеля на 3 минути. Трамвай 6, Автобуси 30,31,41,26 по бул. Ломско шосе .
Детски градини:ДГ 82 Джани Родари ; ДГ 5 .
Училища: ЧОУ Дружба ; ЧПГ Дружба ; 140СУ Иван Богоров .
Медицински услуги: 30-ти ДКЦ, 16-та Стоматологична поликлиника, аптеки.
Магазини и услуги: Супермаркет Т Маркет , Хипермаркет БИЛА , банки, заведения, бензиностанции и др.
Спорт и почивка: Спортен център Кристал .
Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място

Екстри

  • Асансьор
  • Паркомясто
  • Затворен комплекс

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 169 213 €

↑ 15 787 € (9,3%) над пазараЦената на имота от 185 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 803 €/м²9,3% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5688

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.