Двустаен · Обеля -2, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5688
Директно от собственик · без комисиона
Обеля -2, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5688
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 803 €/м² — с 9 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2025
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
L’Artista продава двустаен обзаведен апартамент със застроена площ от 56.42кв.м.(65.30кв.м. с общите части).
Реф. 876
Предлагаме естетично и функционално жилище в нова сграда.Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, спалня с балкон, баня с тоалетна.
Жилището се предава по следния начин: стени и тавани с покритие латекс, настилки ламиниран паркет в двете стаи, настилка теракот в коридора, монтирани радиатори и климатици, направена баня и тоалетна с монтирана санитария, монтирани интериорни и входна врата. Дневната е обзаведена с триместен диван, холна маса, шкаф за телевизор, трапезна маса с четири стола, кухненски бокс с вградени фурна , котлони, абсорбатор и миялна машина. Спалнята е обзаведена с голям гардероб, скрин, спалня с две нощни шкафчета. Антрето е с голям гардероб, портманто и шкаф за сушилня.
Отопление и топла вода на бойлер и климатици. Сградата очаква присъединяване към ТЕЦ.
Изложение югоизток.
Към апартамента се предлага и надземно паркомясто,което се заплаща допълнително.
Хидравличен асансьор.Луксозни общи части.
Модерна сграда с разрешение за ползване!
Местоположение: Намира се в кв. Обеля -2, на 3 минути от Метростанция Обеля .
Транспорт: Метростанция Обеля на 3 минути. Трамвай 6, Автобуси 30,31,41,26 по бул. Ломско шосе .
Детски градини:ДГ 82 Джани Родари ; ДГ 5 .
Училища: ЧОУ Дружба ; ЧПГ Дружба ; 140СУ Иван Богоров .
Медицински услуги: 30-ти ДКЦ, 16-та Стоматологична поликлиника, аптеки.
Магазини и услуги: Супермаркет Т Маркет , Хипермаркет БИЛА , банки, заведения, бензиностанции и др.
Спорт и почивка: Спортен център Кристал .
Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 169 213 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 803 €/м²9,3% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

