Двустаен · Мусагеница. Напълно обзаведен и, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5658
Директно от собственик · без комисиона
Мусагеница. Напълно обзаведен и, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5658
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 272 €/м² — с 28 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
3 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- АсансьорИмотът
- КлиматикИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ОТ СОБСТВЕНИК
Здравейте! Продавам личния си апартамент, находящ се в кв. Мусагеница. Напълно обзаведен и готов за нанасяне. Разположен точно между метростанциите ‘д-р Г.М. Димитров’ и ‘Мусагеница’, множество автобусни спирки, училища и детски градини. Имотът представлява просторен двустаен апартамент със следното разположение – широко антре с коридор водещ към две непреходни стаи – просторна всекидневна (хол, кухня и трапезария), уютна спалня, баня с тоалетна, ниша за пералня и сушилня. Апартаментът е напълно завършен и се продава с пълното си обзавеждане от електроуреди и мебели. В това число поръчкови мебели за кухня, хол и вгрдени гардероби, диван, спалня, вградени фурна, съдомиялна, котлони, абсорбатор, хладилник, пералня, 64-инчов смарт телевизор, климатик и всичко, което е показано на снимките (трапезната маса и столове не са налични).
Жилището е с изцяло югоизточно изложение, което го прави много светло и топло. Изключително ниски разходи за отопление. Застроена площ по нотариален акт е 50кв м. След усвояването на терасите чистата застроена площ на апартамента е 58кв м. Към апартамент има прилежащо мазе с площ 4.5кв м, които не са включени в посочената по-горе квадратура. Входът е добре поддържан.
Обявата е директно от собственика. Огледи по всяко време. Без комисионни за посредници.
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 148 702 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 272 €/м²27,6% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 65 м²
- 2 стаи
- ет. 4/8
EN RU TR DE RO GR UK КОМУНИКАТИВНА ЛОКАЦИЯ!
EN RU TR DE RO GR UK КОМУНИКАТИВНА ЛОКАЦИЯ! СРЕДЕН ЕТАЖ! ВЪТРЕШЕН АПАРТАМЕНТ! С ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ ЗА СДЕЛКА! Имотът разполага с площ от 65,2 м2, разгърнати в следното разпределение: коридор,…
Качество 8.8/10 · Изгодност 26 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
Двустаен апартамент
София
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 64 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 64 кв. м. Състои се от: входно антре, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня, дневна с кухненски тракт…
22% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
Двустаен апартамент
София
- 62 м²
- 2 стаи
- ет. 5/8
EN RU TR DE RO GR UK Продажба 2-СТАЕН
EN RU TR DE RO GR UK Продажба 2-СТАЕН
15% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
Продажба Ново строителство
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 63.54 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в Манастирски Ливади отлична инвестиция и бъдещ дом!
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в Манастирски Ливади отлична инвестиция и бъдещ дом! Предлагаме тристаен апартамент в новострояща се сграда в един от най-перспективните райони на…
23% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 63.15 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в Манастирски ливади отлична инвестиция и бъдещ дом!
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в Манастирски ливади отлична инвестиция и бъдещ дом! Предлагаме тристаен апартамент в новострояща се сграда в един от най-перспективните райони на…
24% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в Малинова долина - 64кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в Малинова долина - 64кв. м. , с АКТ 15, АКТ 16 до септември 2026г. Състои се от баня с тоалетна,…
7% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла