Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5648
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5648
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
4 268 €/м² — с 66 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 72 по площ сред 401 двустайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме Ви този светъл и просторен 2-стаен апартамент в жилищен комплекс Ирис Парк. Имотът е с югоизточно изложение и разполата с антре, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, дневна с кухненски бокс и балкон. Обявената цена включва и подземен гараж със застроена площ от 29.20м2 и склад с площ от 6.02м2.
Комплексът се намира на 200м от метростанция и предлага всички удобства за съвременния начин на живот. Разполага с богата паркова среда, подземни гаражи, високи и светли стаи, водно подово отопление и много други екстри.
до метростанция ‘Бизнес Парк’
прекрасна гледка към Витоша
топ качество
иновативни технически решения
затворен комплекс с над 5,000м2 зелени площи
Заповядайте на среща, за да Ви разкажем повече!
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 210 234 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 268 €/м²66,5% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 74 м²
- 2 стаи
- ет. 4/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, две спални, две бани с…
83% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
София
- 74 м²
- 2 стаи
- ет. 13/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 107 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 107 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
82% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
София
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 5/8
EN RU TR DE RO GR UK Просторен двустаен апартамент с възможност за преустройство в тристаен.
EN RU TR DE RO GR UK Просторен двустаен апартамент с възможност за преустройство в тристаен. Апартаментът се състои от коридор, голяма и светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня…
56% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 5/8
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в кв. ОБОРИЩЕ Състои се от коридор, хол с кухненски кът и трапезарна част, спалня с излаз на тераса и баня…
56% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София
- 92 м²
- 2 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 16 Тристаен, панорамен, южен с невороятна гледка.
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 16 Тристаен, панорамен, южен с невороятна гледка. . Южна дневна 35 кв. м Две спални едната 28 кв. м с излаз на…
43% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 68 м²
- 2 стаи
- ет. 3/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
81% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла