Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Младост 4 . Имотът съчетава отл, София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5644

Директно от собственик · без комисиона

237 900 €465 292 лв. 3 304 €/м²
Продажба Двустаен

Младост 4 . Имотът съчетава отл, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5644

72 м²ет. 3 от 9

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

3 304 €/м² — с 29 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

5 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 72м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 3 / 9

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация

Описание на имота

Представяме светъл и уютен двустаен апартамент за продажба в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София кв. Младост 4 . Имотът съчетава отлична локация, сигурност, удобство и висок инвестиционен потенциал.
Жилището е разположено на 3-ти етаж от 9 в качествена тухлена сграда от 2012 г. с денонощна охрана и контролиран достъп. Апартаментът е вътрешен, с изложение изток/запад, много топъл през зимата и прохладен през лятото.
Имотът е с функционално разпределение, практично организирани помещения и тераса към дневната зона. Планировката позволява максимално оползотворяване на пространството и прави жилището подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.
Към сградата има паркинг с ограничен достъп чрез бариера, предназначен само за живущите. Има възможност за наемане на паркомясто към блока.
Разпределение:
входно антре
просторна дневна с излаз към тераса
самостоятелна спалня
складово помещение
баня с тоалетна.
Отоплението в сградата е с ТЕЦ и климатици.
Топ локация, която работи за Вас!
Имотът се намира само на 300 метра от Бизнес Парк София, а в непосредствена близост е и Garitage Park два от най-големите бизнес и технологични центрове в България. Това прави апартамента атрактивен както за живеене, така и за отдаване под наем, с постоянно търсене от служители на международни компании и IT специалисти.
В близост:
метростанция на пешеходно разстояние
спирки на градски транспорт
бърз достъп до Околовръстен път
супермаркети Fantastico, Kaufland, Lidl и Billa
ресторанти и кафенета
фитнес центрове
детски градини и училища
зелени пространства за разходки и отдих на открито.
Предимства:
търсена локация с висок потенциал за отдаване под наем заради близостта до бизнес и IT центрове
вътрешен апартамент с изложение изток/запад топъл през зимата и прохладен през лятото
сграда с денонощна охрана и контролиран …
Референтен номер: SOF
Тел: 0882 723 128, 02 403 81 76

Екстри

  • Паркомясто
  • Асансьор

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 184 596 €

↑ 53 304 € (29%) над пазараЦената на имота от 237 900 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта3 304 €/м²28,9% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5644

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.