Двустаен · Младост 4 . Имотът съчетава отл, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5644
Директно от собственик · без комисиона
Младост 4 . Имотът съчетава отл, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5644
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 304 €/м² — с 29 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Представяме светъл и уютен двустаен апартамент за продажба в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София кв. Младост 4 . Имотът съчетава отлична локация, сигурност, удобство и висок инвестиционен потенциал.
Жилището е разположено на 3-ти етаж от 9 в качествена тухлена сграда от 2012 г. с денонощна охрана и контролиран достъп. Апартаментът е вътрешен, с изложение изток/запад, много топъл през зимата и прохладен през лятото.
Имотът е с функционално разпределение, практично организирани помещения и тераса към дневната зона. Планировката позволява максимално оползотворяване на пространството и прави жилището подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.
Към сградата има паркинг с ограничен достъп чрез бариера, предназначен само за живущите. Има възможност за наемане на паркомясто към блока.
Разпределение:
входно антре
просторна дневна с излаз към тераса
самостоятелна спалня
складово помещение
баня с тоалетна.
Отоплението в сградата е с ТЕЦ и климатици.
Топ локация, която работи за Вас!
Имотът се намира само на 300 метра от Бизнес Парк София, а в непосредствена близост е и Garitage Park два от най-големите бизнес и технологични центрове в България. Това прави апартамента атрактивен както за живеене, така и за отдаване под наем, с постоянно търсене от служители на международни компании и IT специалисти.
В близост:
метростанция на пешеходно разстояние
спирки на градски транспорт
бърз достъп до Околовръстен път
супермаркети Fantastico, Kaufland, Lidl и Billa
ресторанти и кафенета
фитнес центрове
детски градини и училища
зелени пространства за разходки и отдих на открито.
Предимства:
търсена локация с висок потенциал за отдаване под наем заради близостта до бизнес и IT центрове
вътрешен апартамент с изложение изток/запад топъл през зимата и прохладен през лятото
сграда с денонощна охрана и контролиран …
Референтен номер: SOF
Тел: 0882 723 128, 02 403 81 76
Екстри
- Паркомясто
- Асансьор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 184 596 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 304 €/м²28,9% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

