Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Младост 4, София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5634

Директно от собственик · без комисиона

167 990 €328 560 лв. 2 333 €/м²
Продажба Двустаен

Младост 4, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5634

72 м²ет. 4 от 8
7.7
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.0/10
Изгодност60 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 333 €/м² — с 9 % под медианата · по-изгоден от 57 % от подобните

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Под пазарната цена−9 % от медианата за София
  • Без комисионадиректно от собственик
  • Ново строителствоИмотът2026
  • Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът
  • ИнтернетИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 72м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 4 / 8

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2026

Описание на имота

АКТ 15! ТОП ЛОКАЦИЯ! ЮЖЕН! ВЪТРЕШЕН! ПОКРИТ! СРЕДЕН ЕТАЖ! ПРОЕКТ НА СТРОЙКОЛУКС, ИНВЕСТИТОР НА ГОДИНАТА – 2022!
АПАРТАМЕНТЪТ е без забележка! Намира се на среден (4/8) етаж, вътрешен и напълно покрит. Изложението е изцяло южно, което гарантира огромно количество светлина и ниски режийни разходи! Всички помещения са с правилни форми. Предвидено е място за порт манто в коридора и мокро помещение до банята. На терасата се излиза от двете помещения (виж скицата). Отоплението е на газ, предвидени са изводи за климатици.
Имотът се продава с надземно паркомясто във вътрешния двор на сградата с ограничен достъп на цена от 20 000 евро.
СГРАДАТА е разположена на слънчев южен терен с чудесна локация, в най-престижната част на кв. Младост 4, точно зад магазин COMO. За изпълнението на проекта се използват висококачествени материали, разпределенията са проектирани с гаранция за максимален комфорт. В комплексът са предвидени просторни зелени площи, детска площадка, както и няколко търговски обекта.
ЛОКАЦИЯТА на проекта е изключително атрактивна! Сградата е разположена в горната част на кв. Младост 4, в близост до Бизнеспарк. Локацията е характерна с луксозно строителство и чудесни гледки към планината. Бъдещите собственици ще разполагат с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Александър Малинов. Метростанция Младост 4.
ИНВЕСТИТОРЪТ е STROIKOLUX и е награждаван с редица престижни награди в областта на строителството, включително Инвеститор на годината за 2022 година!Завършил и въвел в експлоатация множество жилищни сгради, включително няколко затворени комплекса и редица хотели на територията на страната! Строително-инвестиционни дружества с такава история се броят на пръсти. Ако Младост 4 е Вашият избор за квартал, то със сигурност искате това да е дружеството, което строи Вашия дом!

Екстри

  • Асансьор
  • Паркомясто
  • Интернет / Кабел
  • Затворен комплекс

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 184 596 €

↓ 16 606 € (9,0%) под пазараЦената на имота от 167 990 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 333 €/м²9,0% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5634

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.