Двустаен · Младост 4, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5634
Директно от собственик · без комисиона
Младост 4, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5634
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 333 €/м² — с 9 % под медианата · по-изгоден от 57 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Под пазарната цена−9 % от медианата за София
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
АКТ 15! ТОП ЛОКАЦИЯ! ЮЖЕН! ВЪТРЕШЕН! ПОКРИТ! СРЕДЕН ЕТАЖ! ПРОЕКТ НА СТРОЙКОЛУКС, ИНВЕСТИТОР НА ГОДИНАТА – 2022!
АПАРТАМЕНТЪТ е без забележка! Намира се на среден (4/8) етаж, вътрешен и напълно покрит. Изложението е изцяло южно, което гарантира огромно количество светлина и ниски режийни разходи! Всички помещения са с правилни форми. Предвидено е място за порт манто в коридора и мокро помещение до банята. На терасата се излиза от двете помещения (виж скицата). Отоплението е на газ, предвидени са изводи за климатици.
Имотът се продава с надземно паркомясто във вътрешния двор на сградата с ограничен достъп на цена от 20 000 евро.
СГРАДАТА е разположена на слънчев южен терен с чудесна локация, в най-престижната част на кв. Младост 4, точно зад магазин COMO. За изпълнението на проекта се използват висококачествени материали, разпределенията са проектирани с гаранция за максимален комфорт. В комплексът са предвидени просторни зелени площи, детска площадка, както и няколко търговски обекта.
ЛОКАЦИЯТА на проекта е изключително атрактивна! Сградата е разположена в горната част на кв. Младост 4, в близост до Бизнеспарк. Локацията е характерна с луксозно строителство и чудесни гледки към планината. Бъдещите собственици ще разполагат с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Александър Малинов. Метростанция Младост 4.
ИНВЕСТИТОРЪТ е STROIKOLUX и е награждаван с редица престижни награди в областта на строителството, включително Инвеститор на годината за 2022 година!Завършил и въвел в експлоатация множество жилищни сгради, включително няколко затворени комплекса и редица хотели на територията на страната! Строително-инвестиционни дружества с такава история се броят на пръсти. Ако Младост 4 е Вашият избор за квартал, то със сигурност искате това да е дружеството, което строи Вашия дом!
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 184 596 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 333 €/м²9,0% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

