Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5593

Директно от собственик · без комисиона

215 000 €420 503 лв. 2 529 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5593

85 м²ет. 2 от 6
6.7
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество8.2/10
Изгодност49 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 529 €/м² — около медианата · по-изгоден от 46 % от подобните

✦ Защо този имот

7 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Сред най-просторнитетоп 56 по площ сред 401 двустайни в София
  • Ново строителствоИмотът2027
  • Най-новото строителство в класа си2027 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 85м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 2 / 6

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2027

Описание на имота

‘EIGHT’ /ОСЕМ/ – символ за баланс, изобилие, безкрайност, името на комплекса, символиката имат важно значение домът, който избираш, когато си готов – съзнателен избор в бутиков жилищен комплекс – EIGHT , съчетаващ удобства и спокойствие сред паркова среда. Намира се на ул. Флора и бъдещото продължение на ул. Костенски водопад, до обособена паркова зона, нова детска градина, бърза и удобна връзка с ул. Тодор Каблешков, който свързва бул. България с бул. Черни връх.
Дворното пространство в комплекса е предвидено с много зеленина, обособена прекрасна градина, зони с впечатляващи фонтани с водни ефекти, кътове за отдих, разходка, джогинг, детски зони за игра – оазис в сърцето на града.
Комплекс EIGHT разполага не само с пространство, но и осигурява сигурна среда, оградено, контролиран достъп, охрана. Ще се грижим за общите части в сградите и поддръжка на дворните площи, за създаване на благоприятна среда за живеене и комфорт.
Комплекс EIGHT се състой от 4 сгради всяка на по 6 етажа, разположени в двор с площ 8053кв.м. Проектирани 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни, функционални, просторни жилища. На партерни етажи към улица Флора и ул. Костенски водопад проектирани търговски обекти и новия, бъдещ, представителен офис на инвеститора на комплекса – Софбултрейд , към вътрешни дворни пространства обособени партерни апартаменти с индивидуален двор. Проектирани 2 нива подземни гаражи и паркоместа, за паркиране и отделно ниво с паркоместа към търговските обекти.
Стилни сгради, модерна, отличаваща се архитектура, най-висок клас изпълнение – материали и визия – безкомпромисна прецизност.
Комплекса отговаря на изкванията за изискан и уютен дом в истинския смисъл на думата, безупречни естетика и комфорт – всичко това ви очаква в EIGHT намиращ се в престижния кв. ‘Манастирски ливади – Изток’.
Изберете един нов лайфстайл. EIGHT съчетава, изтънчен лукс, стил, съвременен дизайн и концепция за живот без компромиси.
Мостри, с част от материали, използвани за стрителството, качени в обявата и съответно видят в офис на Софбултрейд.
Инвестицията в EIGHT (осем) – премиум материали, висококачествено изпълнение – селектиран проект, с висока възвръщаемост и сигурност.
Спазване на поетите ангажименти за срокове на изпълнение. Акт 14 – края на 2026г.
Различни разплащателни планове съобразени с етапите на изграждане на комплекса и предпочитанията и възможностите на конкретен клиент.
Архитектурни разпределения и визуализации на комплекса, може да се разгледат в сайта на Софбултрейд
https://www.sofbultrade.com/
Две от сградите са на етап пред акт 14, другите 2 сгради ще са с акт 14 към края на 26г. Акт 15 се очаква към края на 27г., – акт 16 пролетта на 28г.
За допълнителна информация и актуална ценова листа с налични, свободни имоти, изпратете запитване на [email protected] или се свържете с представител на Софбултрейд отдел продажби: 0885 400 400; 0899 800 300 – централен офис
0897 800 300 – Лидия Младенова – мобилен офис, при изграждащия се комплекс

Екстри

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 217 926 €

На нивото на пазараЦената на имота от 215 000 € е на нивото на пазара.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 529 €/м²1,3% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5593

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.