Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5589

Директно от собственик · без комисиона

198 254 €387 751 лв. 2 448 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5589

81 м²ет. 0
7.1
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество8.6/10
Изгодност52 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 448 €/м² — около медианата · по-изгоден от 49 % от подобните

✦ Защо този имот

6 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Сред най-просторнитетоп 79 по площ сред 401 двустайни в София
  • Ново строителствоИмотът2027
  • Най-новото строителство в класа си2027 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 81м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 0

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2027

Описание на имота

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме двустаен апартамент със собствен двор, разположен в бутиков жилищен комплекс в един от най-желаните квартали на столицата ‘Манастирски ливади изток’.
Локацията на комплекса предлага отличен баланс между динамиката на града и уединението. Разположен в непосредствена близост до Южен парк, комплексът осигурява бърз достъп до централната градска част, бул. България , бул. Тодор Каблешков и Околовръстния път.
Жилището е разположено на партерен етаж и впечатлява с функционално разпределение, 50.86 кв.м чиста жилищна площ и 21.53 кв.м собствена дворна тераса, която естествено разширява пространството и създава усещане за живот в къща, без компромис с удобствата на модерния градски дом. Южното изложение осигурява изобилие от естествена светлина и комфорт през всички сезони.
Vista River Park е затворен комплекс с модерна архитектура, изграден с внимание към всеки детайл. Между четирите сгради е оформен красиво озеленен вътрешен парк с декоративни водни фонтани спокойна среда, създадена за отдих, разходки и качествено ежедневие.
За удобството и комфорта на живущите са предвидени:
контролиран достъп и спокойна жилищна среда
богато озеленени общи пространства
подземни паркоместа с топла връзка на две нива
ресторант и търговски площи в комплекса.
Този имот е отличен избор за хора, които ценят високия стандарт на живот, качествената архитектура и спокойствието на затворения комплекс, съчетани с престижна локация и отлична градска свързаност.
Основни характеристики:
60,04 кв.м обща площ:
50,86 кв.м чиста жилищна площ
21,53 кв.м собствена дворна тераса
Южно изложение
Затворен комплекс с озеленен вътрешен парк
Възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Референтен номер: SOF
Тел: 0882 817 584, 02 425 69 45

Екстри

  • Паркомясто

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 207 670 €

↓ 9 416 € (4,5%) под пазараЦената на имота от 198 254 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 448 €/м²4,5% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5589

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.