Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5581
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5581
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 202 €/м² — с 14 % под медианата · по-изгоден от 61 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Под пазарната цена−14 % от медианата за София
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 56 по площ сред 401 двустайни в София
- Ново строителствоИмотът2027
- Най-новото строителство в класа си2027 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме комфортен двустаен апартамент със собствен двор, разположен в бутиков жилищен проект в един от най-желаните квартали на столицата ‘Манастирски ливади изток’.
Жилището е разположено на партерен етаж и впечатлява с функционално разпределение – 41.28 кв.м чиста жилищна площ и 37.21 кв.м собствена дворна тераса, която естествено разширява пространството и създава усещане за живот в къща, без компромис с удобствата на модерния градски дом. Южното изложение осигурява изобилие от естествена светлина и комфорт през всички сезони.
Комплексът е с модерна архитектура, изграден с внимание към всеки детайл. Между четирите сгради е оформен красиво озеленен вътрешен парк с декоративни водни фонтани спокойна среда, създадена за отдих, разходки и качествено ежедневие.
Локацията на комплекса предлага отличен баланс между динамиката на града и уединението. Разположен в непосредствена близост до Южен парк, комплексът осигурява бърз достъп до централната градска част, бул. България , бул. Тодор Каблешков и Околовръстния път.
За удобството и комфорта на живущите са предвидени:
контролиран достъп и спокойна жилищна среда
богато озеленени общи пространства
подземни паркоместа с топла връзка на две нива
ресторант и търговски площи в комплекса.
Този имот е отличен избор за хора, които ценят високия стандарт на живот, качествената архитектура и спокойствието на затворения комплекс, съчетани с престижна локация и отлична градска свързаност.
Основни характеристики:
Партерен тристаен апартамент
48.23 кв.м обща площ
41.28 кв.м чиста жилищна площ
37.21 кв.м собствена дворна тераса
Южно изложение
Затворен комплекс с озеленен вътрешен парк
Възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Референтен номер: SOF
Тел: 0882 817 584, 02 425 69 45
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 217 926 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 202 €/м²14,1% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 89 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамента със застроена площ от 66,61 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамента със застроена площ от 66,61 кв. м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 21,36 кв. м, спалня 14,22 кв. м, баня…
Качество 8.9/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 89 м²
- 2 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамента със застроена площ от 62,88 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамента със застроена площ от 62,88 кв. м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 21,36 кв. м, спалня 12,04 кв. м, баня…
Качество 8.9/10 · Изгодност 88 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
София
- 76 м²
- 2 стаи
- ет. 2/18
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 76 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 76 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
Качество 8.9/10 · Изгодност 38 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
София
- 76 м²
- 2 стаи
- ет. 2/18
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 76 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 76 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
Качество 8.9/10 · Изгодност 38 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 82 м²
- 2 стаи
- ет. 3/8
EN RU TR DE RO GR UK Голям двустаен апартамент, който лесно може да се преструкторира в тристаен.
EN RU TR DE RO GR UK Голям двустаен апартамент, който лесно може да се преструкторира в тристаен. Етап на завършеност на акт 15, акт 16 до декември 2025г. Разположен…
Качество 8.5/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 85 м²
- 2 стаи
- ет. 2/6
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен просторен и топъл апартамент в Студентски град.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен просторен и топъл апартамент в Студентски град. Настоящ етап с АКТ 14. АКТ 15 се очаква през месец юни 2026 г. Апартаментът…
Качество 7.3/10 · Изгодност 55 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
- Сред най-просторните