Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5577
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5577
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 419 €/м² — с 33 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2027
- Най-новото строителство в класа си2027 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме изящен двустаен апартамент със собствен двор, разположен в престижен затворен комплекс в един от най-желаните квартали на столицата ‘Манастирски ливади изток’.
Локацията на комплекса предлага отличен баланс между динамиката на града и уединението. Разположен в непосредствена близост до Южен парк, комплексът осигурява бърз достъп до централната градска част, бул. България , бул. Тодор Каблешков и Околовръстния път.
Жилището е разположено на партерен етаж и впечатлява с функционално разпределение, 44.16 кв.м чиста жилищна площ и 20.90 кв.м собствена дворна тераса, която естествено разширява пространството и създава усещане за живот в къща, без компромис с удобствата на модерния градски дом. Южното изложение осигурява изобилие от естествена светлина и комфорт през всички сезони.
Комплексът е затворен с модерна архитектура, изграден с внимание към всеки детайл. Между четирите сгради е оформен красиво озеленен вътрешен парк с декоративни водни фонтани спокойна среда, създадена за отдих, разходки и качествено ежедневие.
За удобството и комфорта на живущите са предвидени:
контролиран достъп и спокойна жилищна среда
богато озеленени общи пространства
подземни паркоместа с топла връзка на две нива
ресторант и търговски площи в комплекса.
Този имот е отличен избор за хора, които ценят високия стандарт на живот, качествената архитектура и спокойствието на затворения комплекс, съчетани с престижна локация и отлична градска свързаност.
Основни характеристики:
51.82 обща площ
44.16 кв.м чиста жилищна площ
20.90 кв.м собствена дворна тераса
Южно изложение
Затворен комплекс с озеленен вътрешен парк
Възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена от 30 000 евро.
Референтен номер: SOF
Тел: 0882 817 584, 02 425 69 45
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 130 755 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 419 €/м²33,3% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

