Двустаен · Малинова долина. Сградите са с, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5466
Директно от собственик · без комисиона
Малинова долина. Сградите са с, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5466
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 109 €/м² — с 18 % под медианата · по-изгоден от 72 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Под пазарната цена−18 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 73 по цена сред 401 двустайни в София
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2027
- Най-новото строителство в класа си2027 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Панорамна гледкаИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР НА ‘ETERNAL’ IV /без комисионна/ – жилищен комплекс, в предпочитан за живеене район, в близост до РИНГ МОЛ, до изграждащия се нов ритейл парк, с търговски и офис площи, хипермаркети. Зона с ограничени градоустройствени параметри – ниско застрояване до 4 етажа, нова инфраструктура, перспективен, развиващ се район.
Софбултрейд, напредва в строителството на 4-ти обект в кв. Малинова долина. Сградите са с Акт 14, завършване на комплекса края на 27г.
Проекта представлява терен с площ от 15053кв.м., с предвидено богато озеленяване, алеи, кътове за отдих, детски площадки, спорт, място и среда за спокоен живот в хармония с природата, дори и в градската среда, в подножието на Витоша. Качествено строителство, уединение и спокойствие на едно място.
Сгради с изчистен дизайн, проектирани функционални 1-ст. – 35-51кв.м., 2-ст. апартаменти с площ от 65-80кв.м. и 3-ст. апартаменти от 100 – 105кв.м. Партерните апартаменти. с обособени индивидуални дворни пространства. Без промяна в цената на до края на строителството – вписано в договор. Няма наложена такса за поддръжка на комплекса, ще се решава от бъдещите собственици.
Панорамни, слънчеви апартаменти с благоприятно разположение преобладаващо изложение юг, изток и запад.
Локация: в близост до Околовръстен път, лесен достъп до ключови локации, комфорт и удобства.
за арх. разпределения и ценова листа, запитване на e-mail: [email protected]
* в сайта на Софбултрейд може да се разгледат изпълнените сгради с Раз-е за ползаване- ETERNAL I и II, с цел обща представа, близка като визия с новия комплекс – ETERNAL IV.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 164 085 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 109 €/м²17,7% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

