Двустаен · Люлин 9, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5458
Директно от собственик · без комисиона
Люлин 9, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5458
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 329 €/м² — с 30 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2025
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
463851 Продавам чисто нов, обзаведен 2-СТАЕН апартамент, в ж.к. Люлин 9, в близост до булевард Сливница.
Сградата е строителство с Разрешение за ползване от 2025 г., поддържана и с контролиран достъп.
Разпределението на жилището включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Довършителните работи са извършени с качествени материали.
На разположение съм за организиране на огледи.
Има възможност за покупка на ГОЛЯМ ГАРАЖ, пред който може да се паркират още два автомобила, за цена 35000 .
Имотът има жилищен статут; Има надземен гараж; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 55.18 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2025 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 161 521 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 329 €/м²29,8% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 68 м²
- 2 стаи
- ет. 2/8
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 68 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 68 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
21% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
Двустаен апартамент
София
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 3/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 64 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 64 кв. м. Състои се от: входно антре, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня, дневна с кухненски тракт…
22% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
Двустаен апартамент
София
- 69 м²
- 2 стаи
- ет. 4/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 69 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 69 кв. м. Състои се от: входно антре, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня, дневна с кухненски тракт…
13% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
Двустаен апартамент
София
- 67 м²
- 2 стаи
- ет. 4/6
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 67 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 67 кв. м. Състои се от: входно антре, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня, дневна с кухненски тракт…
17% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 70 м²
- 2 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент на етаж пети с РЗП-69,60м2, ЗП-59,01м2 и разпределение: антре, дневна
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент на етаж пети с РЗП-69,60м2, ЗП-59,01м2 и разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария-24,58м2, спалня-12,80м2, баня с тоалетна-3,91м2, и два…
12% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 63.54 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в Манастирски Ливади отлична инвестиция и бъдещ дом!
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в Манастирски Ливади отлична инвестиция и бъдещ дом! Предлагаме тристаен апартамент в новострояща се сграда в един от най-перспективните райони на…
23% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- В центъра
- Тухла