Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Люлин 8, София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5441

Директно от собственик · без комисиона

165 000 €322 712 лв. 2 538 €/м²
Продажба Двустаен

Люлин 8, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5441

65 м²ет. 3 от 8
6.1
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество7.1/10
Изгодност49 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 538 €/м² — около медианата · по-изгоден от 46 % от подобните

✦ Защо този имот

4 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • КлиматикИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 65м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 3 / 8

Сграда и състояние

Строителство Панел
Статус на строеж Въведен в експлоатация

Описание на имота

3mo Амалтея предлага на вашето внимание за продажба двустаен, преустроен на тристаен апартамент за ремонт. Състои се от просторна дневна с усвоен балкон. Спалня пред която има остъклен балкон предвиден за изнасяне на кухнята на него. Бившата кухня би била втора спалня. Баня с тоалетна. Към апартамента има мазе. Жилището е разположено на трети етаж в осем етажна панелна сграда от 79-та година и е с изложение ЮИ / СЗ. Апартаментът е за основен ремот и се продава с наличното обзавеждане. Състоянието на имота е: подови настилки – естествен паркет в стаите и коридора и теракота в банята. Стените са с тапети и фаянс в банята. Дограмата е дървена , а само на бившата кухня е сменена с ПВЦ. Жилището е обезопасено с блиндирана входна врата. Отоплението е на ТЕЦ и климатик. Входът е сравнително добре поддържан, с ограничен достъп и работещ асансьор Сменена В и К инсталация и ремонтиран покрив. Сградата се намира в близост до Западен парк, спирки на автобуси и трамваи. Метростанция на около две спирки разстояние. В непосредствена близост има нова болница, училище, частно училище, детски градини и много магазини от различни търговски вериги. Множество детски площадки с уреди за игра и спорт, зеленина и чист въздух,а пред блока започва изграждането на нов квартален парк със съоръжения и игрища за спорт До сградата има достатъчно места за свободно паркиране.
Апартаментът е подходящ, както за лично ползване, така и за инвестиция.
Оферта:1576.

Екстри

  • Асансьор
  • Паркомясто

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 166 649 €

На нивото на пазараЦената на имота от 165 000 € е на нивото на пазара.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 538 €/м²1,0% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5441

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.