Двустаен · Люлин 8, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5441
Директно от собственик · без комисиона
Люлин 8, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5441
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 538 €/м² — около медианата · по-изгоден от 46 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- КлиматикИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
3mo Амалтея предлага на вашето внимание за продажба двустаен, преустроен на тристаен апартамент за ремонт. Състои се от просторна дневна с усвоен балкон. Спалня пред която има остъклен балкон предвиден за изнасяне на кухнята на него. Бившата кухня би била втора спалня. Баня с тоалетна. Към апартамента има мазе. Жилището е разположено на трети етаж в осем етажна панелна сграда от 79-та година и е с изложение ЮИ / СЗ. Апартаментът е за основен ремот и се продава с наличното обзавеждане. Състоянието на имота е: подови настилки – естествен паркет в стаите и коридора и теракота в банята. Стените са с тапети и фаянс в банята. Дограмата е дървена , а само на бившата кухня е сменена с ПВЦ. Жилището е обезопасено с блиндирана входна врата. Отоплението е на ТЕЦ и климатик. Входът е сравнително добре поддържан, с ограничен достъп и работещ асансьор Сменена В и К инсталация и ремонтиран покрив. Сградата се намира в близост до Западен парк, спирки на автобуси и трамваи. Метростанция на около две спирки разстояние. В непосредствена близост има нова болница, училище, частно училище, детски градини и много магазини от различни търговски вериги. Множество детски площадки с уреди за игра и спорт, зеленина и чист въздух,а пред блока започва изграждането на нов квартален парк със съоръжения и игрища за спорт До сградата има достатъчно места за свободно паркиране.
Апартаментът е подходящ, както за лично ползване, така и за инвестиция.
Оферта:1576.
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 166 649 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 538 €/м²1,0% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

