Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5406
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5406
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 500 €/м² — около медианата · по-изгоден от 47 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- КлиматикИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ЕМ ДЖИ ЕСТЕЙТ
Предлага за продажба в Люлин – 10, голям двустаен апартамент, преустроен във функционален тристаен с югозападно изложение.
Имотът е с площ от 75 кв.м и е разположен на 6-ти етаж от 8-етажна ЕПК сграда с асансьор, построена през 1985 г.
Жилището разполага с една голяма и една по-малка спалня, тераса, функционална баня с тоалетна и кухня с барплот, в едно с дневна и трапезария. Кухнята е оборудвана с необходимото за едно домакинство – хладилник, фризер, фурна, абсорбатор. В коридора всички ниши са превърнати във вградени гардероби, които увеличават площта за съхранение.
Апартаментът е изключително слънчев и предлага спиращи дъха гледки към планината и зеления парк с детска площадка. За Вашия комфорт са осигурени климатик, PVC дограма, интериорни врати. Усвоената тераса разширява пространството.
Имотът е чист и поддържан. Сградата е със сменена дограма, контролиран достъп, четири апартамента на етаж, голям асансьор. Към имота има прилежащо мазе. Просторни околоблокови пространства със свободно паркиране.
Локацията е перфектна! В непосредствена близост ще намерите метростанция по линиите М1 и М4, автобусна и тролейна спирка, две училища и четири детски градини, болници – 12-то ДКЦ, в близост до Западен парк, прекрасен за разходка и релакс.
Отличен избор както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение, добрата локация, отличната транспортна достъпност и прекрасните гледки.
📞 Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време, като за целта се свържете с нас на посочените телефони и цитирате този код: КA
Ключ в офиса.
www.mgestate.bg
**По време на огледа се подписва Протокол за оглед и документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
Посетете нашия уебсайт за още предложения: https://mgestate.bg/
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 192 287 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 500 €/м²2,5% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

