Двустаен · Люлин Център 🏙️, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5393
Директно от собственик · без комисиона
Люлин Център 🏙️, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5393
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 756 €/м² — с 32 % под медианата · по-изгоден от 92 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−32 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 5 по цена сред 401 двустайни в София
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2028
- Най-новото строителство в класа си2028 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Панорамна гледкаИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Топ цена! Тухла! Ново Строителство!
Двустаен апартамент за продажба в София, кв. Люлин Център 🏙️
Тип имот: 2-стаен, ново строителство (тухла) 🧱
Местоположение: Люлин Център, в непосредствена близост до метростанция 🚇
Година на построяване: 2028 г. 🗓️
Стаи: 2 | Спални: 1 🛏️
Балкони: 1 🌅
Баня с тоалетна: 1 🚿
Предимства на имота:
Тухлена сграда висок клас и енергийна ефективност 🧱
Ново строителство модерни материали, инсталации и отлична звуко-/топлоизолация 🛡️
Близост до метростанция бърза връзка с центъра и ключови точки на града 🚇
Перфектно разпределение и удобства за двойка или младо семейство 👨👩👧
Локация и достъп:
Люлин Център предлага развит транспорт и удобства на пешеходно разстояние 🏪
В района има търговски обекти, услуги, паркове и зони за спорт 🏞️
Кварталът:
Люлин Център е динамичен градски район с отлична инфраструктура, бърз достъп до метро, основни булеварди и градски транспорт.
Комбинацията от ново строителство, панорама и стратегическа локация го прави чудесен избор за живеене и инвестиция. 💼🏡
Състояние : Имотът се издава съгласно БДС Екстериорна блиндирана врата. Под : нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота .ВиК инсталация на тапа . ЕЛ инсталация : контакти, ключ и фасонки. ПВЦ дограма .
НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел – извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел – съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел – гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 164 085 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 756 €/м²31,5% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 63 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 55,13 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 55,13 кв. м. (с общи части 63,85 кв. м. ). Жилището е проектирано с дневна с кухненски…
Качество 7.3/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 63 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 55,13 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 55,13 кв. м. (с общи части 63,85 кв. м. ). Жилището е проектирано с дневна с кухненски…
Качество 8.5/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 67 м²
- 2 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK Двустайно жилище, състоящо се дневна с бокс, спалня, тераса, антре, баня с wc.
EN RU TR DE RO GR UK Двустайно жилище, състоящо се дневна с бокс, спалня, тераса, антре, баня с wc. В близост до основни търговски обекти и транспортни връзки, бул.…
Качество 6.8/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Нов бутиков жилищен проект в ж.
EN RU TR DE RO GR UK Нов бутиков жилищен проект в ж. к. Надежда 3, с отличен потенциал за бърза реализация и инвестиция. Двустаен апартамент с правилни форми, РЗП…
Качество 7.0/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 72 м²
- 2 стаи
- ет. 4/6
EN RU TR DE RO GR UK Прелагаме на вашето внимание двустаен апартамент в нова жилищна сграда с АКТ 14, в тих и
EN RU TR DE RO GR UK Прелагаме на вашето внимание двустаен апартамент в нова жилищна сграда с АКТ 14, в тих и непрезастроен столичен жилищен квартал Модерно Предградие. Районът…
Качество 8.9/10 · Изгодност 96 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 67 м²
- 2 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK Двустайно жилище, състоящо се дневна с бокс, спалня, тераса, антре, баня с wc.
EN RU TR DE RO GR UK Двустайно жилище, състоящо се дневна с бокс, спалня, тераса, антре, баня с wc. В близост до основни търговски обекти и транспортни връзки, бул.…
Качество 6.8/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла