Двустаен · Лозенец ул. Богатица, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5379
Директно от собственик · без комисиона
Лозенец ул. Богатица, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5379
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
4 259 €/м² — с 66 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Двустаен апартамент за ПРОДАЖБА в кв. Лозенец ул. Богатица
Представяме Ви уютен и функционален двустаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните квартали на София кв. Лозенец, на тиха и комуникативна локация, ул. Богатица .
Локация:
В непосредствена близост се намират Южен парк, бул. Арсеналски и бул. Джеймс Баучер , а метростанция Европейски съюз е на пешеходно разстояние. Районът предлага множество магазини, супермаркети, ресторанти, заведения, спортни центрове, аптеки и други.
Жилището се намира в тухлена сграда от 1972 г. с добре поддържани общи части и подменена входна врата с контролиран достъп чрез чип, което осигурява допълнително удобство и сигурност.
Разпределение:
входно антре
светла всекидневна с обособена трапезария, кухненски бокс обособен в ниша
самостоятелна спалня
баня с тоалетна.
Апартаментът е с площ от 54 кв.м по документи, като към него има и прилежащо мазе.
Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на престижната локация и удобния достъп до централната част на града, спирки на градски транспорт, паркове, магазини и всички необходими удобства.
Ако търсите жилище в един от най-желаните райони на столицата, този имот заслужава Вашето внимание!
!Продаваме и подземно паркомясто на 200 м от имота – ул. Кожух Планина 15
Svetlina Real Estate е с 15 годишен опит в посредничеството при покупко-продажба на недвижими имоти. Мисията ни е да реализираме Вашите идеи по най-добрия начин. Нашите експерти ще Ви съдействат и подпомoгнат при финализиране на покупката на недвижим имот с банков кредит, защото за нас е важно клиентите ни да са напълно удовлетворени.
Предлагаме Ви напълно БЕЗПЛАТНИ консултации и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 138 447 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 259 €/м²66,1% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

