Двустаен · Левски, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5365
Директно от собственик · без комисиона
Левски, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5365
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 447 €/м² — около медианата · по-изгоден от 49 % от подобните
✦ Защо този имот
3 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Обзаведен двустаен апартамент с площ 58 кв.м в кв. Левски , София, разположен на втора линия от бул. Ботевградско шосе . Имотът е с южно изложение, сменена дограма, ремонтирана баня с тоалетна, отделна спалня, допълнително помещение, балкон и мазе.
Предлагаме за продажба функционален апартамент с една спалня в добре свързана част на кв. Левски , с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни връзки. Локацията на втора линия от Ботевградско шосе осигурява практична комуникация с централните и североизточните части на София, като същевременно жилището остава в по-спокойна вътрешна зона.
Апартаментът се намира в сграда от 1995 г. без асансьор. Общите части на сградата се нуждаят от ремонт, което е важно да бъде отчетено при оценката на имота. Жилището е с площ 58 кв.м и се предлага обзаведено, с входна блиндирана врата и изрядни документи.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, балкон и допълнително помещение, обособено като кабинет. При желание стената към кабинета може да бъде премахната, за да се отвори по-голямо пространство към дневната зона и да се създаде по-съвременно усещане за отворен план.
Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Дограмата е сменена, а банята с тоалетна е след ремонт. Отоплението и охлаждането са решени с климатици, което позволява индивидуален контрол на температурата според сезона.
Към имота има мазе, осигуряващо допълнително място за съхранение. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на практичното разпределение, обзавеждането и добрата транспортна достъпност.
Оглед на имота
Резервация на имота
Жилищен кредит
Ние си партнираме с …
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 148 702 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 447 €/м²4,6% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

