Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Лагера, София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5361

Директно от собственик · без комисиона

246 708 €482 519 лв. 2 804 €/м²
Продажба Двустаен

Лагера, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5361

88 м²ет. 3 от 7
6.5
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност30 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 804 €/м² — с 9 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Сред най-просторнитетоп 43 по площ сред 401 двустайни в София
  • Ново строителствоИмотът2028
  • Най-новото строителство в класа си2028 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 88м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 3 / 7

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2028

Описание на имота

Фирма ‘ROD’ Ви представя двустаен апартамент в новостроящата се сграда ROD. Бъдещата сграда е енергиен клас ‘А’ и говори сама за себе си. Ситуирана в кв. Лагера, до централната част на София. Внимателно подбрахме локацията така, че да отговаря на динамичния и забързан градски живот. В непосредствена близост се намират множество спирки на основни транспортни артерии метростанции, трамваи, тролеи и автобуси.
Апартаментът е с 88,11 кв.м обща площ. Разпределение: просторна дневна с площ 29,57 кв.м, спалня с площ 12,51 кв.м, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с площ 3 кв.м. Много топъл, слънчев и светъл апартамент. Светлата плош е 66,49 кв.м
Проектирайки сградата, заложихме на елегантна визия и обърнахме специално внимание на нейната функционалност и енергийна ефективност. В проекта се предвиждат високо качествена алуминиева дограма с троен стъклопакет с различни дебелини на стъклата с цел по-добра шумоизолация, централно отопление Топлофикация, топлоизолация между 12 и 15 см, вентилируема фасада, изпълнена с Laminam, френски прозорци, асансьори Otis, изградени трасета за климатици, изолация на подовете против ударен шум и шумоизолирани канализационни тръби.
Има свободнин паркоместа и гаражи.
Заповядайте на оглед, за да се уверите сами в качеството на строителството. В сградата има и други свободни апартаменти.
Строителна компания ROD е създадена от експерти, построили едни от най-емблематичните сгради у нас. През последните 25 години основателите на ROD построиха над 80 сгради, отличени с множество награди.
**Скоро очаквайте видео анимация, създадена по реалните архитектурни проекти, която ще покаже как може да изглежда този апартамент след завършването му. Ако предложената визия Ви допадне, жилището може да бъде изпълнено и завършено до ключ, съобразно проекта и Вашите индивидуални предпочитания.**
Адрес: https://maps.app.goo.gl/12ismUyPRL3ARErH7
**За огледи:** 0888 887 781

Екстри

  • Асансьор
  • Гараж
  • Паркомясто
  • Охрана / СОТ

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 225 617 €

↑ 21 091 € (9,3%) над пазараЦената на имота от 246 708 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 804 €/м²9,3% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5361

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.