Двустаен · Кръстова вада., София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5355
Директно от собственик · без комисиона
Кръстова вада., София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5355
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 667 €/м² — с 43 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 38 по площ сред 401 двустайни в София
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Титан Пропъртис офис Хиподрума предлага на Вашето внимание луксозно обзаведен двустаен апартамент за продажба в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се квартали на София ж.к. Кръстова вада.
Жилището е с площ 90.95 кв.м., разположено на 5-ти етаж от 6 в модерна сграда с Разрешение за ползване от 2021 г. Южното изложение осигурява изобилие от естествена светлина и уют през целия ден.
Разпределение:
входно антре
просторна дневна с кухненски бокс
самостоятелна спалня с гардеробна
баня с тоалетна
тераса.
Апартаментът се предлага напълно обзаведен с висок клас мебели и електроуреди, готов за нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции. Отоплението е на газ, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.
Имотът е отлична инвестиционна възможност, тъй като към момента е с дългосрочен наемател и действащ договор за наем, осигуряващ незабавна доходност за бъдещия собственик.
Има възможност за закупуване на две подземни паркоместа, които не са включени в обявената цена.
Районът предлага отлична инфраструктура и бърз достъп до бул. ‘Черни връх’, Околовръстен път, Paradise Center, метростанция, магазини, ресторанти, училища и всички необходими удобства за съвременния градски начин на живот.
Продажна цена: 330 000 EUR
Реф.
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 230 745 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 667 €/м²43,0% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София · Кръстова вада.2026
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 4/6
49% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
София
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 5/8
EN RU TR DE RO GR UK Просторен двустаен апартамент с възможност за преустройство в тристаен.
EN RU TR DE RO GR UK Просторен двустаен апартамент с възможност за преустройство в тристаен. Апартаментът се състои от коридор, голяма и светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня…
56% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 5/8
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент в кв. ОБОРИЩЕ Състои се от коридор, хол с кухненски кът и трапезарна част, спалня с излаз на тераса и баня…
56% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София
- 92 м²
- 2 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 16 Тристаен, панорамен, южен с невороятна гледка.
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 16 Тристаен, панорамен, южен с невороятна гледка. . Южна дневна 35 кв. м Две спални едната 28 кв. м с излаз на…
43% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 96 м²
- 2 стаи
- ет. 4/15
EN RU TR DE RO GR UK Вашият дом с история и бъдеще.
EN RU TR DE RO GR UK Вашият дом с история и бъдеще. Енергоефективност, независимост, иновативност и заслужен комфорт за всички собственици на комплекса. Двустаен апартамент състоящ се от: дневна…
22% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 1/8
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 61,33 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 61,33 кв. м. с излаз към собствен вътрешен двор с площ 21,17 кв. м. Разпределение: предверие, дневна…
24% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла