Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Кръстова вада. Локацията е изкл, София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5337

Директно от собственик · без комисиона

230 000 €449 841 лв. 3 433 €/м²
Продажба Двустаен

Кръстова вада. Локацията е изкл, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5337

67 м²ет. 2 от 6

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

3 433 €/м² — с 34 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

4 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 67м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 2 / 6

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2009

Описание на имота

Представяме ви уютен и функционален двустаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се квартали на София кв. Кръстова вада. Локацията е изключително комуникативна, само на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Витоша и Mall Paradise, което осигурява бърз и лесен достъп до централната част на града, бизнес зони, търговски обекти и заведения.
Жилището се намира на 2-ри етаж от 6 в модерна и добре поддържана сграда, построена през 2009 г., с контрол на достъпа и приятни общи части. Общата площ на имота е 67 кв.м, като разпределението е практично и съобразено с нуждите на съвременното домакинство.
Имота е след ремонт, като мебелите в спалнята са изцяло подменени!
Апартаментът се състои от:
входно антре
просторен хол с кухненски бокс
самостоятелна спалня
баня с тоалетна
тераса
Изложението е изток/север, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня, както и комфортна температура през летните месеци.
Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност, благодарение на стратегическата си локация в близост до метро, търговски център и бързоразвиваща се градска среда.
Районът предлага спокойствие, съчетано с всички удобства на градския живот магазини, ресторанти, фитнеси, зелени площи и лесен достъп до Околовръстен път.
Финансиране
Предоставяме безплатно съдействие за ипотечно кредитиране чрез наш доверен партньор CREDIT SPACE, с дългогодишен опит в консултиране и финансиране на недвижими имоти.

Екстри

  • Асансьор
  • Видеонаблюдение

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 171 777 €

↑ 58 223 € (34%) над пазараЦената на имота от 230 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта3 433 €/м²33,9% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5337

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.