Двустаен · Кръстова вада. Локацията е изкл, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5337
Директно от собственик · без комисиона
Кръстова вада. Локацията е изкл, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5337
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 433 €/м² — с 34 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Представяме ви уютен и функционален двустаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се квартали на София кв. Кръстова вада. Локацията е изключително комуникативна, само на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Витоша и Mall Paradise, което осигурява бърз и лесен достъп до централната част на града, бизнес зони, търговски обекти и заведения.
Жилището се намира на 2-ри етаж от 6 в модерна и добре поддържана сграда, построена през 2009 г., с контрол на достъпа и приятни общи части. Общата площ на имота е 67 кв.м, като разпределението е практично и съобразено с нуждите на съвременното домакинство.
Имота е след ремонт, като мебелите в спалнята са изцяло подменени!
Апартаментът се състои от:
входно антре
просторен хол с кухненски бокс
самостоятелна спалня
баня с тоалетна
тераса
Изложението е изток/север, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня, както и комфортна температура през летните месеци.
Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност, благодарение на стратегическата си локация в близост до метро, търговски център и бързоразвиваща се градска среда.
Районът предлага спокойствие, съчетано с всички удобства на градския живот магазини, ресторанти, фитнеси, зелени площи и лесен достъп до Околовръстен път.
Финансиране
Предоставяме безплатно съдействие за ипотечно кредитиране чрез наш доверен партньор CREDIT SPACE, с дългогодишен опит в консултиране и финансиране на недвижими имоти.
Екстри
- Асансьор
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 171 777 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 433 €/м²33,9% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

