Двустаен · София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5333
Директно от собственик · без комисиона
София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5333
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 319 €/м² — с 10 % под медианата · по-изгоден от 58 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Под пазарната цена−10 % от медианата за София
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2027
- Най-новото строителство в класа си2027 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
За комплекса
Комплексът е от затворен тип и обединява 5 модерни сгради с общо 345 апартамента от едностайни до четиристайни жилища, съчетаващи комфорт и функционалност. Сред разнообразните типове жилища се открояват партерни апартаменти със собствени дворчета, както и жилища с просторни тераси, разкриващи панорамни гледки към града и планината. Паркирането е изцяло осигурено на две подземни нива под терена на комплекса, с възможност за единични и двойни гаражи, както и индивидуални паркоместа.
Общите части на комплекса са проектирани с внимание към детайла и удобството на живущите модерни и функционални пространства, помещения за велосипеди и детски колички, както и пълна достъпност за хора в неравностойно положение.
Фасадата е изпълнена с окачена система и широкоформатни плочи Laminam , които придават съвременна визия, дълготрайност и изискан завършек на сградите.
Локация
Разположен в южната част на София, комплексът съчетава спокойствието на периферията с удобството на градската динамика. Близостта до бул. Черни връх и Околовръстния път гарантира бърз достъп до всички ключови точки на столицата бизнес зони, културни центрове и места за отдих. В непосредствена близост предстои изграждането на нова метростанция, която ще добави още едно ниво на свързаност и комфорт.
Собствена паркова среда
Сърцето на комплекса е неговият частен парк зелено убежище, свободно от автомобили, където спокойствието и природата се срещат. Сред богато озеленена среда ще откриете модерна детска площадка за игра и забавление, както и открит фитнес, създаден за активен начин на живот на открито.
Удобства
Рецепция – Луксозно лоби с рецепция
Сигурност – Физическа охрана
Фасилити мениджмънт – Професионално управление и поддръжка
Асансьори – Всички асансьори в комплекса ще са на световен лидер с намалено потребление на енергия
Отопление – Газова инсталация
Видеонаблюдение – Около целия комплекс и паркова среда ще бъде изградена система за видеонаблюдение и безопасност
Метростанция – На 10 мин. пешеходно разстояние се намира метростанция ,,Витоша
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 176 904 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 319 €/м²9,6% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

