Двустаен · Лозенец, София
Двустаен апартамент, София
Референтен номер SI-5290
Директно от собственик · без комисиона
Лозенец, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5290
Къде е цената спрямо района Лозенец · 8 подобни
2 768 €/м² — около медианата
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- СПА / минерална водаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- КлиматикИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме за продажба просторен и светъл двустаен апартамент с площ от 65.20 кв.м, разположен на 6-и етаж от 8 в добре поддържана панелна сграда с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Към жилището принадлежи мазе с площ от 3.39 кв.м, а паркирането е свободно в широките междублокови пространства.
Апартаментът е с южно и северно изложение и се състои от:
входно антре с голям вграден гардероб
просторна дневна
излаз на голяма южна тераса
удобна спалня с обособен работен кът
баня с тоалетна
кухня
остъклена тераса
Жилището е необзаведено, в отлично състояние, с подови настилки от теракота и ламиниран паркет, латексови стени и декоративни тапети. Дограмата е висококачествена трислойна от естествена дървесина, със стъклопакет и двуосово отваряне, а към нея са монтирани текстилни щори ден и нощ . Отоплението е на ТЕЦ, а в дневната е поставен климатик.
Сградата е в отлично състояние с поддържани общи части, нова входна врата, минерална мазилка и PVC дограма на целия вход.
Локацията е изключително комуникативна в близост до метростанция (само 8 минути пеша), детски градини, училища, супермаркети, магазини, аптеки, банкови клонове и спирки на градски транспорт.
Този имот е идеален избор както за семейно жилище, така и като отлична инвестиция с потенциал за отдаване под наем в един от предпочитаните столични квартали.
Оглед на имота
Резервация на имота
Жилищен кредит
…
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
Пазарен контекст · Лозенец
Пазарната цена на подобни имоти е 178 320 €
сравнимите оферти
- Медиана за Лозенец2 743 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 768 €/м²0,9% над медианата
- Сравними оферти8надеждност: средна · обхват 2 176–4 200
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

