Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5280

Директно от собственик · без комисиона

190 000 €371 608 лв. 2 375 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5280

80 м²ет. 20 от 20
7.6
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност56 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 375 €/м² — с 7 % под медианата · по-изгоден от 53 % от подобните

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Под пазарната цена−7 % от медианата за София
  • Без комисионадиректно от собственик
  • Ново строителствоИмотът2028
  • Най-новото строителство в класа си2028 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Последен етажИмотът20 от 20
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 80м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 20 / 20

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2028

Описание на имота

New Estates представя впечатляващ жилищен комплекс от три елегантни 25-етажни кули с отличителна модерна архитектура и общ партерен ансамбъл, проектиран с внимание към всеки детайл. Комплексът е създаден с амбицията да въведе нов стандарт за качество на живот в столичния квартал Дружба, като съчетава съвременна визия, функционалност и усещане за хармония в градска среда.
Разположен на изключително комуникативна локация непосредствено срещу Парк Дружба и живописното езеро към него проектът предлага рядко срещан баланс между динамиката на града и спокойствието на природата. Панорамните гледки към зелените площи и водата, обилната естествена светлина и внимателно организираната среда създават усещане за простор, тишина и пълноценен начин на живот.
Апартаментите са проектирани с фокус върху модерните нужди на съвременното семейство просторни помещения, функционални разпределения и оптимално изложение, които осигуряват комфорт и уют във всеки детайл. Високите етажи разкриват впечатляващи гледки към града и Витоша, превръщайки ежедневието в истинско преживяване.
Комплексът разполага с удобни подземни паркоместа, модерни общи части и прецизно планирани пространства за търговски обекти и услуги, които допринасят за удобството на живущите и създават усещане за завършена градска среда. Комбинацията от луксозно изпълнение, стратегическа локация и близост до природа превръща проекта в отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с дългосрочна стойност.
Предимства:
Отлична локация срещу Парк Дружба и езерото.
Панорамни гледки към града, Витоша и зелените площи.
Модерна архитектура с три елегантни 25-етажни кули.
Функционални апартаменти с просторни помещения и много естествена светлина.
Подземни паркоместа, търговски площи и удобства в рамките на комплекса.
Разпределение:

Екстри

  • Асансьор

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 205 107 €

↓ 15 107 € (7,4%) под пазараЦената на имота от 190 000 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 375 €/м²7,4% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5280

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.