Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · ДРУЖБА 2, София

Двустаен апартамент, София

Референтен номер SI-5267

Директно от собственик · без комисиона

140 900 €275 576 лв. 2 072 €/м²
Продажба Двустаен

ДРУЖБА 2, София

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5267

68 м²ет. 2 от 10
8.9
Отлично
качество спрямо цената, по данните
Качество9.7/10
Изгодност79 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 072 €/м² — с 19 % под медианата · по-изгоден от 76 % от подобните

✦ Защо този имот

9 предимства

  • Най-добра цена за района−19 % от медианата за София
  • Без комисионадиректно от собственик
  • Ново строителствоИмотът2028
  • Най-новото строителство в класа си2028 г. — най-нова сред 401 двустайни в София
  • АсансьорИмотът
  • До ключИмотът
  • В центъраЛокация
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 68м²

Разпределение

Стаи 2
Етаж 2 / 10

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2028

Описание на имота

Апартамент 5 , обща площ 68.12 кв.м. (нетна площ 60.22 кв.м. + общи части 7.90 кв.м.).
Търсите апартамент в нова сграда в добър столичен район за живеене или инвестиция? Представяме Амстердам Резидeнс / Amsterdam Residence нов градски жилищен комплекс в ж.к. Дружба 2 , създаден с мисъл за комфортно съвременно обитаване, спокойна вътрешна среда и удобства за цялото семейство.
Проектът предлага възможност да изберете апартамент без компромис в качеството, с модерна визия, функционални разпределения и усещане за уют. Комплексът е замислен като затворена жилищна среда с добре организирани вътрешни пространства, озеленяване, детски площадки, зони за отдих и удобни пешеходни алеи важни предимства за семейства с деца и за хора, които търсят повече спокойствие в ежедневието.
Една от силните страни на проекта е именно вътрешната среда. В рамките на комплекса са предвидени пространства за игра, почивка и социален живот, които допълват градския начин на живот с повече сигурност, ред и комфорт. Детските площадки и озеленените зони създават възможност децата да играят близо до дома, а родителите да се наслаждават на спокойна и добре поддържана среда без необходимост от дълги придвижвания за ежедневен отдих.
Комплексът се отличава с отлична локация и удобен достъп до градската инфраструктура. Намира се на около 1 км от метростанция Дружба , което осигурява бързо придвижване до центъра и до ключови точки на столицата. Районът е утвърден, комуникативен и предпочитан както за живеене, така и за покупка с инвестиционна цел, благодарение на близостта до метро, градски транспорт, търговски обекти, услуги, училища, детски градини и основни пътни артерии.
Сградата е проектирана с изключителна прецизност, предоставяйки на живущите уютни и функционални апартаменти с разнообразни квадратури, които да отговарят на различни нужди и предпочитания. Архитектурата е съвременна и балансирана, с акцент върху практичността, светлината и удобството в ежедневието.
Строителството се отличава с високото качество на вложените материали, отговарящи на съвременните строителни технологии.
Жилищата се продават по БДС:
Стени и тавани: гипсова мазилка; под циментова замазка
Балкони: изпълнение по проект, под гранитогрес
PVC дограма: седемкамерен немски профил с троен стъклопакет
…

Екстри

  • Асансьор
  • Охрана / СОТ

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 174 341 €

↓ 33 441 € (19%) под пазараЦената на имота от 140 900 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 072 €/м²19,2% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-5267

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.