Двустаен · Курило., Нови Искър
Двустаен апартамент, Нови Искър
Референтен номер SI-5238
Директно от собственик · без комисиона
Курило., Нови Искър
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5238
Къде е цената спрямо района цялата ни база · 300 подобни
1 884 €/м² — с 15 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ARCO REAL ESTATE продава завършен до ключ 2-стаен апартамент в гр. Нови Искър.
Сградата е ново строителство, с Акт 16 от 2023 г.
Апартаментът е с обща площ от 68,59 кв.м. Изложение Юг и Изток.
Състои се от входно антре, дневна с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна.
Положени са настилки- гранитогрес и паркет 10мм.
Готова кухня и баня.
Жилището е подготвено за мебелиране съобразно вкуса и потребностите на новия собственик.
Отоплението е предвидено на ток, има изводи за термопомпа.
Сградата е с много добро разположение.
Намира се в централната част на Нови Искър, кв. Курило.
Спирката на градския транспорт е на 1 мин. разстояние.
В непосредствена близост са магазини, пазар, аптеки, детска градина, училище, детски площадки, спортно игрище и др.
Имотът предлага отлична възможност за създаване на модерен и уютен дом, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.
Може лесно да се превърне и в малък офис.
Цена: 130 000
Има възможност да бъде закупено и подземно паркомясто на цена 15000 Евро.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
Екстри
Пазарен контекст · цялата ни база
Пазарната цена на подобни имоти е 112 854 €
сравнимите оферти
- Медиана за цялата ни база1 636 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 884 €/м²15,2% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 781–3 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид и сделка в цялата ни база (в района няма достатъчно сравними оферти). Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

