Двустаен · София
Двустаен Апартамент в Разсадника, София
Референтен номер SI-19459
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19459
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 295 €/м² — с 10 % под медианата · по-изгоден от 59 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Под пазарната цена−10 % от медианата за София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- АсансьорИмотът
- В центъраЛокация
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме за продажба двустаен апартамент, разположен на среден 5-ти етаж в поддържана панелна сграда в един от най-комуникативните райони на София – ж. к. Разсадника. Сградата се намира в непосредствена близост до парк „Св. Петър и Павел“, бул. „Възкресение“, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.
Жилището е с изключително практично преустройство, което максимално оползотворява наличната площ и осигурява функционално разпределение:Дневна зона с кухненски бокс и трапезария: Мокрото помещение и балконът към оригиналната кухня са усвоени и обединени с коридора, създавайки просторно, светло и отворено общо пространство за готвене, хранене и почивка.
Самостоятелна дневна / Просторни спални: Поради преустройството жилището разполага с две отделни самостоятелни непреходни стаи (подходящи за голяма основна спалня и втора спалня/детска стая или хол).
Сервизни помещения: Входно антре, баня и отделна тоалетна (състояние за основен ремонт, което позволява пълна подмяна на инсталации и съвременен дизайн).
Прилежащо мазе: Към имота има включено избено помещение № 14 с площ от 3.22 кв. м.
Предимства на имота:
Отлична локация: Тих и зелен район до парк „Св. Петър и Павел“ с бърз достъп до центъра на града via бул. „Възкресение“.
Среден етаж и добър изглед: 5-ти етаж от общо 8, с добро изложение (север/юг) към улица и зелени площи.
Оптимизирано разпределение: Без излишни и неизползваеми квадратни метри – с усвоена тераса и обединени зони.
Чиста застроена площ: 61 кв. м по документ за собственост (без включени общи части).
Възможност за индивидуален проект: Жилището подлежащо на основен ремонт дава свобода на новите собственици да го превърнат в модерен дом или печеливша инвестиция за отдаване под наем.
3D Tour:
Веселин Маринов
Румен Кръстев
Екстри
- Асансьор
- Изба / Мазе
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 156 394 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 295 €/м²10,5% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
Двустаен апартамент
София
- 68 м²
- 2 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 68кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 68кв. м. , със следното разпределение: предверие хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, ложия. Сграда на 4 етажа, с…
Качество 8.5/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
5% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 57 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
4% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 14!
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 14! ДО НСА! ЦЕНТРАЛНО МЯСТО! Апартаментите ще се издават спрямо БДС: на шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа,…
Качество 9.3/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- До ключ
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 64 м²
- 2 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 14!
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 14! ДО НСА! ЦЕНТРАЛНО МЯСТО! Апартаментите ще се издават спрямо БДС: на шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа,…
Качество 9.3/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- До ключ
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
София
- 63 м²
- 2 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 14!
EN RU TR DE RO GR UK АКТ 14! ДО НСА! ЦЕНТРАЛНО МЯСТО! Апартаментите ще се издават спрямо БДС: на шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа,…
Качество 9.3/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- До ключ
- Пеша до центъра
- Тухла