Двустаен · София
Двустаен Апартамент в Овча Купел, София
Референтен номер SI-19639
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19639
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 742 €/м² — с 7 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
3 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Светъл и функционален двустаен апартамент в сграда с Акт 16, разположена на ул. „Кирил Господинов“ в кв. „Овча купел“-една от най-предпочитаните и бързо развиващи се части на района. Имотът е с отлично разпределение и включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и балкон. Южното изложение осигурява много естествена светлина през целия ден, което създава уют и комфорт във всеки сезон. Предлага се и възможност за закупуване на паркомясто.
Намира се в непосредствена близост до Нов български университет, метростанция „Мизия/НБУ“, спирки на градски транспорт, супермаркети, училища, детски градини, аптеки, заведения и всички необходими удобства за съвременния начин на живот. Районът предлага отлична инфраструктура, бърз достъп до бул. „Президент Линкълн“, бул. „Монтевидео“ и Околовръстен път.
Сграда с разрешение за ползване от 2026г
Жилището е отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с висока доходност, благодарение на постоянния интерес към наеми в района, породен от близостта до университета и удобните транспортни връзки. Ако търсите готов за нанасяне имот с отлична локация, функционално разпределение и дългосрочен инвестиционен потенциал.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 158 958 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 742 €/м²6,9% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

