Двустаен · София
Двустаен Апартамент в Оборище, София
Референтен номер SI-22443
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22443
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
4 545 €/м² — с 77 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
10 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Двустаен апартамент в „Театрална парк резидънс“ – модерна сграда с отлична локация, разположена на метри от парк Заимов и в непосредствена близост до метростанция „Театрална“. Сградата е с Акт 16.
Имотът се намира на 11-ти етаж от общо 14, като предлага открити панорамни гледки към града.
Изложение: изток / североизток.
Обща площ: 66.32 кв. м
Чиста застроена площ: 53.17 кв. м
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция в един от най-търсените райони на София.
Разпределение: дневна с кухненски бокс 21 кв. м. , спалня 11.5 кв. м. , лоджия 6 кв. м.
Уникален проект- резиденция на изключително атрактивна локация. Разположен в сърцето на София, на минути от административния център на града, на изхода на метростанция и в близост до един от най- известните и посещавани градски паркове.
Затвореният комплекс разполага със собствен вътрешен парк, озеленени интериорни пространства и общи тераси за отдих и забавление. На партерно ниво са предвидени супермаркет, козметичен център, магазини и фитнес на две нива. Височината на отделните входове е различна, от единадесет до четиринадесет надземни етажа. Паркирането е подсигурено чрез подземен паркинг, на три нива. Достъпът до жилищната част се осъществява, както през индивидуални входове, така и посредством рецепция. Сред отличителните удобства на сградата са панорамен асансьор и 2 броя ескалатори, които водят до вътрешния двор и фитнеса.
Възможност за покупка на подземно ПМ на цена 46 200 евро с ДДС.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 169 213 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 545 €/м²77,3% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 68 м²
- 2 стаи
- ет. 2/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 68 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 68 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
76% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 68 м²
- 2 стаи
- ет. 3/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
81% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 74 м²
- 2 стаи
- ет. 3/35
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 117 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 117 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
64% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
София
- 75 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 75 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент 75 кв. м. Състои се от: входно антре, дневна с кухненски бокс , просторна спалня, складово помещение, балкон и баня с…
46% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 74 м²
- 2 стаи
- ет. 2/18
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 76 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент с площ от 76 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и…
20% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Двустаен апартамент
София
- 74 м²
- 2 стаи
- ет. 4/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, две спални, две бани с…
83% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла