Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен Апартамент в Малинова Долина, София

Референтен номер SI-23404

230 250 €450 330 лв. 2 112 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23404

109 м²1 спалня1 баняет. 1 от 4
8.1
Отлично
качество спрямо цената, по данните
Качество8.9/10
Изгодност72 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 112 €/м² — с 18 % под медианата · по-изгоден от 72 % от подобните

✦ Защо този имот

7 предимства

  • Под пазарната цена−18 % от медианата за София
  • Сред най-просторнитетоп 10 по площ сред 401 двустайни в София
  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 109м²

Разпределение

Стаи 2
Спални 1
Бани 1
Етаж 1 / 4

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж
Състояние Ново строителство

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Двустаен апартамент със собствен двор в единствения комплекс от затворен тип и комфортен клас в бързоразвиващия се район на София – Малинова долина. Благодарение на предвидените в проекта множество зелени площи, алеи, детски и спортни площадки, заведение, обществени зони, това се превръща в най-добрата жилищна територия в околностите.
Имотът е с източно изложение и е със площ 63.63 кв. м. ЗП / 75.44 кв. м. ОП и разполага с двор от 33.32 кв. м.
Локацията е изключително комуникативна, предлагайки бърз достъп към Центъра на града, Околовръстен път, Ринг мол, парк НСА и множество други удобства. Общественият транспорт е добре развит, посредством автобусни линии и изграждането на бъдеща метростанция.
Комплексът се състои от 3 нискоетажни сгради, построени с иновативни енергоспестяващи технологии включва охраняем двор без автомобили, парк от кленове и панорамна гледка към Витоша. Проектът разполага с просторни, светли и функционални двустайни и тристайни жилища, а за хората, търсещи усещане за къща има предвидени четиристайни апартаменти и мезонети с двор.
Единственият затворен комплекс в района на Малинова долина уникален със своите 14 000 м² площ, включително 8000 м² озеленени пространства.
Просторни апартаменти и гаражи: Големи апартаменти с високи тавани и гаражи, подходящи за два автомобила.
Лукс и сигурност: Висок клас материали, дизайнерски решения за общите части и 24/7 видеонаблюдение.
Ексклузивност: Собствени дворни площи за приземните апартаменти и специален парк за домашни любимци.
Енергийна ефективност: Модерна термопомпена система, която осигурява отопление и охлаждане на 30% по-ниска цена.
Близостта до Витоша: Осигурява лесен достъп до природата и чистия въздух в забързаното ежедневие
Чудесна инвестиция с добра възвращаемост
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

  • Затворен комплекс

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 279 458 €

↓ 49 208 € (18%) под пазараЦената на имота от 230 250 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 112 €/м²17,6% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-23404

Локация

📍 За района

София

  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.