Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · София

Двустаен Апартамент в Кръстова вада, София

Референтен номер SI-23728

152 847 €298 943 лв. 2 351 €/м²
Продажба Двустаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23728

65 м²1 спалня1 баняет. 2 от 2
7.5
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.2/10
Изгодност55 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 336медиана 2 5645 885 €/м²

2 351 €/м² — с 8 % под медианата · по-изгоден от 55 % от подобните

✦ Защо този имот

10 предимства

  • Под пазарната цена−8 % от медианата за София
  • Ново строителствоИмотътпроект
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 65м²

Разпределение

Стаи 2
Спални 1
Бани 1
Етаж 2 / 2

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Проект
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
New Estates има удоволствието да представи модерна жилищна сграда част от затворен жилищен комплекс, обединяващ пет съвременни сгради с общо 345 апартамента – от едностайни до четиристайни жилища, съчетаващи комфорт, функционалност и елегантен дизайн. Сред разнообразните типове жилища се открояват партерни апартаменти със собствени дворчета, както и жилища с просторни тераси, предлагащи панорамни гледки към града и планината. Паркирането е напълно осигурено на две подземни нива под терена на комплекса, където са предвидени единични и двойни гаражи, както и индивидуални паркоместа. Общите части са проектирани с внимание към детайла и удобството на живущите – модерни и функционални пространства, помещения за велосипеди и детски колички, както и пълна достъпност за хора в неравностойно положение. Фасадата е изпълнена с окачена система и широкоформатни плочи „Laminam“, които придават на сградите съвременна визия, дълготрайност и изискан завършек. Разположен в южната част на София, комплексът съчетава спокойствието на периферията с удобството на градската динамика. Близостта до бул. „Черни връх“ и Околовръстния път осигурява бърз достъп до всички ключови точки на столицата – бизнес зони, културни центрове и места за отдих. В непосредствена близост предстои изграждането на нова метростанция, която ще добави още едно ниво на свързаност и комфорт. Сърцето на комплекса е неговият частен парк – зелено убежище, свободно от автомобили, където спокойствието и природата се срещат. Сред богато озеленената среда са разположени модерна детска площадка и открит фитнес, създадени за активен и здравословен начин на живот. Поддръжката на комплекса ще се осигурява от професионална компания, отговаряща за цялостния процес по почистване на общите части и фоайетата, поддръжка на асансьорите, озеленяване и аранжиране на парковата среда, сметоизвозване и снегопочистване, гарантирайки безупречен ред и комфорт за всички жители.

Екстри

  • Затворен комплекс
  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 166 649 €

↓ 13 802 € (8,3%) под пазараЦената на имота от 152 847 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 564 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
12385965663310272312медиана · 2 564
1 336 €/м²5 885 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 351 €/м²8,3% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-23728

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.