Двустаен · София
Двустаен Апартамент в Кръстова вада, София
Референтен номер SI-23728
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23728
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 351 €/м² — с 8 % под медианата · по-изгоден от 55 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Под пазарната цена−8 % от медианата за София
- Ново строителствоИмотътпроект
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
New Estates има удоволствието да представи модерна жилищна сграда част от затворен жилищен комплекс, обединяващ пет съвременни сгради с общо 345 апартамента – от едностайни до четиристайни жилища, съчетаващи комфорт, функционалност и елегантен дизайн. Сред разнообразните типове жилища се открояват партерни апартаменти със собствени дворчета, както и жилища с просторни тераси, предлагащи панорамни гледки към града и планината. Паркирането е напълно осигурено на две подземни нива под терена на комплекса, където са предвидени единични и двойни гаражи, както и индивидуални паркоместа. Общите части са проектирани с внимание към детайла и удобството на живущите – модерни и функционални пространства, помещения за велосипеди и детски колички, както и пълна достъпност за хора в неравностойно положение. Фасадата е изпълнена с окачена система и широкоформатни плочи „Laminam“, които придават на сградите съвременна визия, дълготрайност и изискан завършек. Разположен в южната част на София, комплексът съчетава спокойствието на периферията с удобството на градската динамика. Близостта до бул. „Черни връх“ и Околовръстния път осигурява бърз достъп до всички ключови точки на столицата – бизнес зони, културни центрове и места за отдих. В непосредствена близост предстои изграждането на нова метростанция, която ще добави още едно ниво на свързаност и комфорт. Сърцето на комплекса е неговият частен парк – зелено убежище, свободно от автомобили, където спокойствието и природата се срещат. Сред богато озеленената среда са разположени модерна детска площадка и открит фитнес, създадени за активен и здравословен начин на живот. Поддръжката на комплекса ще се осигурява от професионална компания, отговаряща за цялостния процес по почистване на общите части и фоайетата, поддръжка на асансьорите, озеленяване и аранжиране на парковата среда, сметоизвозване и снегопочистване, гарантирайки безупречен ред и комфорт за всички жители.
Екстри
- Затворен комплекс
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 166 649 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 351 €/м²8,3% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

