Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Варна

Двустаен Апартамент в Кайсиева градина, Варна

Референтен номер SI-31040

131 000 €256 214 лв. 1 560 €/м²
Продажба Двустаен

Варна

Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-31040

84 м²1 спалня1 баня
7.6
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност56 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни

781медиана 1 6373 000 €/м²

1 560 €/м² — около медианата · по-изгоден от 56 % от подобните

Цената на този имот: 119 000 → 131 000 € (+10 %, 2 промени)

✦ Защо този имот

6 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 39 по площ сред 401 двустайни във Варна
  • Ново строителствоИмотътакт 16
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 84м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 1
Бани 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 16

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме Ви тристаен апартамент за продажба в ж. к. Кайсиева градина, град Варна.
Жилището ще бъде разположено на девети етаж в дванадесет етажна сграда пред Акт 14, с асансьор и контролиран достъп.
На площ от 84.40 кв. м. са разпределени:
всекидневна с кухненска част /19.30 кв. м. / с излаз на прилежаща тераса
родителска спалня /12,25 кв. м. /
детска спалня /10,40кв. м. /
баня с тоалет в едно помещение /4,20 кв. м. /
перално помещение/0.80 кв. м. /
коридор /9.85 кв. м/
тераса с излаз от всекидненвната /6.10 кв. м. /.
Апартаментът е с изложение север/запад и предлага панорамна гледка към Варненското езеро, която допринася за усещането за простор.
Има възможност за закупуване на гаражна клетка с ролетна щора в подземен паркинг с площ 18.8 м2 и цена 26 хиляди евро.
В строителството ще бъдат използвани единствено висококачествени материали с доказана издръжливост във времето и устойчивост на атмосферни влияния. Сградата е проектирана с модерни енергоспестяващи технологии и изолация от ново поколение негорими материали, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация, комфорт и по-ниски разходи за енергия.
Локацията предлага всичко необходимо за спокойното ежедневие, непосредствено до сградата има спирка на градския транспорт с удобни връзки към всички части на Варна. В близост се намират училища, детски градини, медицински центрове, супермаркети, Delta Planet Mall, Metro, Jumbo, Lidl и Kaufland, както и множество възможности за спорт и отдих.
Районът се отличава с отлично изградена инфраструктура, бърз достъп до основните пътни артерии и спокойна жилищна среда, което го превръща в един от предпочитаните квартали за живеене във Варна.

Екстри

  • Асансьор
  • Тераса

История на цената

Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.

↑ 10% повишение от началната цена
118 040 €122 680 €127 320 €131 960 €26.09.2626.09.26
ДатаДействиеЦенаПромяна
26.09.2026Променена цена131 000 €↑ 12 000 € (10%)
26.09.2026Публикувана обява119 000 €—

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 137 546 €

↓ 6 546 € (4,8%) под пазараЦената на имота от 131 000 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 1 637 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
57135152523628151117634медиана · 1 637
781 €/м²3 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 637 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта1 560 €/м²4,8% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 781–3 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 26.09.2026Код на офертата: SI-31040

Локация

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.