Двустаен · Варна
Двустаен Апартамент в Кайсиева градина, Варна
Референтен номер SI-31040
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-31040
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 560 €/м² — около медианата · по-изгоден от 56 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Сред най-просторнитетоп 39 по площ сред 401 двустайни във Варна
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме Ви тристаен апартамент за продажба в ж. к. Кайсиева градина, град Варна.
Жилището ще бъде разположено на девети етаж в дванадесет етажна сграда пред Акт 14, с асансьор и контролиран достъп.
На площ от 84.40 кв. м. са разпределени:
всекидневна с кухненска част /19.30 кв. м. / с излаз на прилежаща тераса
родителска спалня /12,25 кв. м. /
детска спалня /10,40кв. м. /
баня с тоалет в едно помещение /4,20 кв. м. /
перално помещение/0.80 кв. м. /
коридор /9.85 кв. м/
тераса с излаз от всекидненвната /6.10 кв. м. /.
Апартаментът е с изложение север/запад и предлага панорамна гледка към Варненското езеро, която допринася за усещането за простор.
Има възможност за закупуване на гаражна клетка с ролетна щора в подземен паркинг с площ 18.8 м2 и цена 26 хиляди евро.
В строителството ще бъдат използвани единствено висококачествени материали с доказана издръжливост във времето и устойчивост на атмосферни влияния. Сградата е проектирана с модерни енергоспестяващи технологии и изолация от ново поколение негорими материали, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация, комфорт и по-ниски разходи за енергия.
Локацията предлага всичко необходимо за спокойното ежедневие, непосредствено до сградата има спирка на градския транспорт с удобни връзки към всички части на Варна. В близост се намират училища, детски градини, медицински центрове, супермаркети, Delta Planet Mall, Metro, Jumbo, Lidl и Kaufland, както и множество възможности за спорт и отдих.
Районът се отличава с отлично изградена инфраструктура, бърз достъп до основните пътни артерии и спокойна жилищна среда, което го превръща в един от предпочитаните квартали за живеене във Варна.
Екстри
- Асансьор
- Тераса
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↑ 10% повишение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 26.09.2026 | Променена цена | 131 000 € | ↑ 12 000 € (10%) |
| 26.09.2026 | Публикувана обява | 119 000 € | — |
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 137 546 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 637 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 560 €/м²4,8% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 781–3 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

