Двустаен · Варна
Двустаен Апартамент във Виница, Варна
Референтен номер SI-31023
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-31023
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 570 €/м² — около медианата · по-изгоден от 55 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Панорамна гледкаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Описание
Комплексът се състои от 120 модерни апартамента с площ от 70 до 140 кв. м. Разположен е в горната част на кв. Виница, в непосредствена близост до борова гора, като същевременно е само на 10 минути от центъра на град Варна. Комплексът разполага с контролиран достъп, собствени гаражи и паркоместа. Всички жилища предлагат невероятна морска панорама и модерен дизайн. Лесен достъп до всички плажове на северното Черноморие, като най-близкият се намира само на 3 км (5 минути с автомобил).
Локация
Квартал Виница е в близост до центъра на Варна, но същевременно извън забързания градски ритъм. Разположен е на 3 км от курорта Св. св. Константин и Елена и морето, на 8 км от центъра на града и на 16 км от летището. Районът предлага изобилие от зеленина, добре развита инфраструктура и достъпни цени на жилищата.
Виница е един от най-бързо развиващите се квартали на Варна, в близост до модерни медицински заведения. Освен традиционния морски туризъм, кварталът предлага и възможности за алтернативни развлечения, като конна езда и културни събития в планирания културен център.
Транспортните връзки с Виница са добре организирани чрез няколко автобусни линии, които осигуряват лесен достъп до централната част на града, гарата и летището.
За комплекса
Всички жилища в комплекса са изградени с високо качество и внимание към детайла, без това да се отразява на крайната цена. Комплексът предлага всички предимства на затворен комплекс с контролиран достъп, осигуряващ спокойствие, сигурност и комфорт за своите обитатели. Комплексът разполага с Акт 16.
Такса поддръжка на общите части:
0.35 €/м².
Цените варират от 99 600 € до 359 568 €.
Екстри
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 114 622 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 637 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 570 €/м²4,1% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 781–3 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.