Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Варна

Двустаен апартамент във Виница, Варна

Референтен номер SI-35168

101 500 €198 517 лв. 1 750 €/м²
Продажба Двустаен

Варна

Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-35168

58 м²1 спалня1 баняет. 2 от 4
6.7
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество8.9/10
Изгодност39 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни

781медиана 1 6373 000 €/м²

1 750 €/м² — с 7 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

9 предимства

  • Ново строителствоИмотътакт 14
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • В центъраЛокация
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 58м²

Разпределение

Стаи 2
Спални 1
Бани 1
Етаж 2 / 4

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 14
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
“ Rudi K “ предлага елегантен двустаен апартамент за продажба, разположен в бутиков жилищен комплекс в престижния квартал Виница, гр. Варна – само на няколко минути от морския бряг.
Жилището е с обща площ от 58 кв. м и е ситуирано на 2-ри етаж от 4 в сграда ново тухлено строителство с получен образец А14. Разпределението е практично и комфортно:
** входно антре
** светъл дневен тракт с кухня и излаз към тераса
** уютна спалня и
** баня с тоалет.
Пространствата са организирани така, че да осигуряват максимално удобство и усещане за простор.
Възможност за закупува на паркомясто.
Имотът съчетава модерен стил, функционално разпределение и спокойна жилищна среда, което го превръща в отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция.
Комплексът впечатлява с модерна архитектура, бутикова атмосфера и отлично подбрана локация.
Районът предлага лесен достъп до центъра на квартала, спирки на градския транспорт, училища, детски градини и разнообразни търговски обекти. Спокойствието, чистият въздух и близостта до морето правят имота изключително привлекателен за хора, търсещи качество на живот в една от най-предпочитаните части на Варна.
Апартаментът е отлична възможност за покупка на цена от 101 500 евро – предложение, което съчетава престижна локация, качествено строителство и отличен потенциал за бъдеща стойност.
“ Rudi K “ сътрудничи за всички необходими юридически и технически проверки на имота, както и възможностите за оптималната им реализация, организира всички етапи на сделка за покупко-продажба или наемни отношения до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Съдейства за отпускане на банкови кредити при възможно най-добри условия за клиента.
Оферта 34588

Екстри

  • Тераса

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 94 973 €

↑ 6 527 € (6,9%) над пазараЦената на имота от 101 500 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 1 637 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
57135152523628151117634медиана · 1 637
781 €/м²3 000 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 637 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта1 750 €/м²6,9% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 781–3 000

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 26.09.2026Код на офертата: SI-35168

Локация

📍 За района

Варна

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.