Двустаен · Варна, Виница!
Двустаен апартамент, Варна
Референтен номер SI-6092
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Виница!
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-6092
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 400 €/м² — с 15 % под медианата · по-изгоден от 71 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Под пазарната цена−15 % от медианата за Варна
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 двустайни във Варна
- Панорамна гледкаИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Vivahome ПРОДАВА ЕКСКЛУЗИВНО двустаен апартамент с морска гледка в нова модерна сграда в кв. Виница!
Представяме Ви светъл и функционален двустаен апартамент, разположен в нова жилищна сграда с модерна визия, в един от най-предпочитаните райони на гр. Варна кв. Виница.
Имотът е с обща площ от 73 кв.м и е със следното разпределение:
> Просторна дневна с кухненска част и трапезария 28.14 кв.м
> Уютна спалня 13.02 кв.м
> Тераса с морска панорама 4.67 кв.м
> Баня с тоалетна 3.34 кв.м
> Антре 2.90 кв.м
Жилището е разположено на 2-ри етаж от общо 5 и е с югоизточно изложение, което го прави изключително слънчево и приятно през целия ден.
Имотът е със статут ‘Апартамент’ и предлага прекрасна морска гледка, спокойствие и отлична функционалност както за лично ползване, така и с цел инвестиция и отдаване под наем.
Сградата е във финален етап на строителство, като Акт 15 се очаква в рамките на 1 месец !
Локацията е отлично балансирана между тишина и удобство само на около 3 минути с автомобил от центъра на Виница, с бърз достъп до главни пътни артерии, магазини, спирки и всички необходими удобства.
Цена: 102 200 евро
Vivahome – комплексни решения в сферата на недвижимите имоти.
Разгледайте и другите ни оферти на www.vivahome.bg
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 119 534 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 637 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 400 €/м²14,5% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 781–3 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.