Двустаен · Варна, Кайсиева градина
Двустаен апартамент, Варна
Референтен номер SI-6196
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Кайсиева градина
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-6196
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 971 €/м² — с 20 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 двустайни във Варна
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
БУЛ ИМОТ Предлага за продажба 2-стаен апартамент с АКТ 16 в кв. Кайсиева градина, отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция. Имотът е в тухлена сграда с акт 16, с функционално разпределение и комфортна жилищна площ. Подходящ е за клиенти, които търсят ново строителство, добра локация и практично пространство на атрактивна цена.
Характеристики на имота:
📍 Локация: гр. Варна, кв. Кайсиева градина
🏠 Вид имот: 2-стаен апартамент
🏗️ Строителство: тухла
📅 Година на построяване: 2026 г.
💰 Цена: 102 500 евро
📐 Обща площ: 52 кв.м
🚪 Брой стаи: 2
🛏️ Спални: 1
🌿 Балкони: 1
🚿 Бани с тоалетна: 1
🛗 Асансьор: да
📦 Мазе: да
Кайсиева градина е добре развит квартал на Варна с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища, детски градини и ежедневни услуги. Районът предлага спокойна жилищна среда и бърза връзка с ключови булеварди, което го прави практичен избор за живеене. Локацията е предпочитана от семейства и работещи хора, които ценят удобството, функционалността и добрата инфраструктура.
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 85 148 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 637 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 971 €/м²20,4% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 781–3 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Варна · Кайсиева градина2027
- 59 м²
- 2 стаи
- ет. 7/11
463891 Продавам ексклузивно двустаен апартамент пред Акт 15 в сграда Авеню на строителна компания Мейт.
463891 Продавам ексклузивно двустаен апартамент пред Акт 15 в сграда Авеню на строителна компания Мейт. ПРЕДИМСТВА: нова сграда на утвърден строител; спокойна и предпочитана за семейства локация; подземно паркомясто; удобен…
Качество 9.0/10 · Изгодност 48 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% над медианата на сходни двустайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 637 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Климатик
- Най-новото строителство в класа си
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Варна
- 52 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Разпределение: коридор, кухня с хол и трапезария, спалня, баня с тоалетна.
EN RU TR DE RO GR UK Разпределение: коридор, кухня с хол и трапезария, спалня, баня с тоалетна. Мястото, на което е разположена сградата е спокойно и комуникативно. Имота се…
16% над медианата на сходни двустайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 636 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Варна
- 48 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK НОВО!
EN RU TR DE RO GR UK НОВО! ОБЗАВЕДЕН двустаен апартамент. Район:над кв- Възраждане, м-ст Пчелина. Това е най-новия квартал във Варна, с постоянно развиваща се улична мрежа и инфраструктура.…
25% над медианата на сходни двустайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 636 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Варна
- 59 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Vivahome предлага за продажба двустаен апартамент в нов жилищен комплекс разположен в к.
EN RU TR DE RO GR UK Vivahome предлага за продажба двустаен апартамент в нов жилищен комплекс разположен в к. к. Чайка. На обща площ от 59.20м2, разпределението е както…
Качество 8.9/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни двустайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 639 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
Варна
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 2/8
EN RU TR DE RO GR UK Прекрасен инвестиционен имот!
EN RU TR DE RO GR UK Прекрасен инвестиционен имот! Двустаен апартамент в начален етап. Най-бързо развиващият се район в гр. Варна, м-ст Пчелина. Разсрочено плащане. Подземни паркоместа. м-ст Пчелина…
Качество 8.6/10 · Изгодност 43 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни двустайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 636 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Двустаен апартамент
Варна
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK Прекрасен инвестиционен имот!
EN RU TR DE RO GR UK Прекрасен инвестиционен имот! Двустаен апартамент в начален етап. Най-бързо развиващият се район в гр. Варна, м-ст Пчелина. Разсрочено плащане. Подземни паркоместа. м-ст Пчелина…
Качество 8.6/10 · Изгодност 43 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни двустайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 636 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла