Двустаен · Банско
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-4771
Директно от собственик · без комисиона
Банско — ул. Найден Геров 12, Кап Хаус
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4771
54.05 м² обща площ · 51.25 м² апартамент + 2.8 м² общи части
Къде е цената спрямо района Банско · 299 подобни
1 739 €/м² — с 30 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
10 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2025
- Панорамна гледкаИмотът
- ТухлаИмотът
- Южна ориентация с терасаОт обявата
- Гледка към Пирин планинаОт обявата
- Ново строителство 2025От обявата
- Ниска такса поддръжкаОт обявата
- Подходящо за инвестицияОт обявата
- Туристическо местоположениеОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
БЕЗ КОМИСИОН КЪМ КУПУВАЧА!
Реф. No: BA1134 Mоля цитирайте референтния номер на имота и кажете, че сте видяли обявата в този сайт.
Предлагаме за продажба изцяло южен двустаен апартамент!
Жилището, което предлагаме е с обща площ 54,05 кв.м. (чиста площ 51,25 кв.м.) и мазе с размер 3,90 кв.м.
Апартаментът е необзаведен и разполага с просторна всекидневна, една спалня, баня и тераса с прекрасна гледка. Намира се на около 400 метра от лифта, което осигурява удобно и лесно придвижване.
Жилищната сграда е ново строителство с ниска такса поддръжка. Отличен избор за инвестиция или за семейство, търсещо уютен дом в приятелска и модерна обстановка.
Такса поддръжка ниска
Местоположение и местни атракции
Сгушен в подножието на Пирин планина, грaд Банско е притегателна сила за български и чуждестранни туристи през целия период на годината. Еднакво атрактивен през четирите сезона, градът предлага разнообразни условия за почивка. Тук е съхранено равновесието между екология, флора, фауна и национален колорит. Популярността на Банско в и извън страната се дължи на прекрасните условия за ски туризъм, в съчетание със самобитен фолклор и възрожденска архитектура. Географското разположение на града позволява задържане на снежната покривка от декември до април, а алпийският характер на Пирин планина осигурява отличните условия за професионален и любителски ски спорт.
Екстри
- Тераса
- Панорама / Гледка
- Изба / Мазе
- Гледка планина
Пазарен контекст · Банско
Пазарната цена на подобни имоти е 72 271 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 337 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 739 €/м²30,1% над медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 655–2 450
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Банско · ски зона2025
- 65 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс, 300 м от ски лифта на Банско, с тераса към Пирин.
Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс, 300 м от ски лифта на Банско, с тераса към Пирин.
Качество 10.0/10 · Изгодност 33 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- 300 м от ски лифта на Банско
- Новоизграден комплекс, 2025 г.
- Тераса с гледка към Пирин
- Асансьор и паркинг в комплекса
- Обзаведен с вкус и стил
- Минимална такса за поддръжка
- Затворен комплекс с охрана
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
Двустаен апартамент
Банско
- 56 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
Двустаен апартамент 56 кв.м в Банско, на първи висок етаж, южно изложение, с камина, обзаведен.
Двустаен апартамент 56 кв.м в Банско, на първи висок етаж, южно изложение, с камина, обзаведен.
Качество 9.4/10 · Изгодност 21 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
20% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Камина
- Газ
- 500 м от кабинковия лифт
- Близо до старата част на Банско
- Южно изложение с естествена светлина
- Камина в хола
- Обзаведен и оборудван
- Ниска такса поддръжка
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
Двустаен апартамент
Банско2007
- 53 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
Напълно обзаведен двустаен апартамент на 1-ви етаж в комплекс с охрана и СПА, близо до ски зоната на Банско.
Напълно обзаведен двустаен апартамент на 1-ви етаж в комплекс с охрана и СПА, близо до ски зоната на Банско.
27% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- СПА / минерална вода
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Напълно обзаведен, готов за нанасяне
- Тераса с гледка към град и планина
- Комплекс с охрана и СПА център
- Без комисионна от купувача
- Близо до ски зоната
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
Двустаен апартамент
Банско · Св. Иван Рилски
- 53 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
Обзаведен двустаен апартамент в луксозен комплекс Royal Park на Банско с басейн и СПА, 20 мин до ски лифта.
Обзаведен двустаен апартамент в луксозен комплекс Royal Park на Банско с басейн и СПА, 20 мин до ски лифта.
27% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- Басейн
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Комплекс с басейн и СПА-център
- 20 мин до ски лифта
- Балкон с гледка
- Обзаведен и готов за вселяване
- Охрана и видеонаблюдение включени
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Двустаен апартамент
Банско2027
- 55 м²
- 2 стаи
- ет. 4/5
Премиум двустаен апартамент в бутиков комплекс Rada Boutique Residence, историческия център на Банско, с камин
Премиум двустаен апартамент в бутиков комплекс Rada Boutique Residence, историческия център на Банско, с камина, тераса с панорама към Пирин и паркомясто.
32% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Камина
- Най-новото строителство в класа си
- Тераса с панорама към Пирин
- Камина във всеки апартамент
- До 30 паркоместа в комплекса
- Близо до ски лифта и туристически атракции
- Премиум немска дограма и двоен стъклопакет
- Потенциален доход от наем 8-15% годишно
- Затворен комплекс с охрана
- Гъвкави схеми на плащане до 3 години
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
Банско
- 60.58 м²
- 2 стаи
- ет. 4/5
Обзаведен двустаен апартамент с панорамни прозорци и гледка към Рила планина на 4-ти етаж в комплекс с асансьо
Обзаведен двустаен апартамент с панорамни прозорци и гледка към Рила планина на 4-ти етаж в комплекс с асансьор.
42% над медианата на сходни двустайни в Банско.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в Банско по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 337 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
- Гледка към Рила планина
- 1 минута пеша от ски пистата
- Асансьор и паркинг в цената
- Обзаведен с вградени уреди
- Добре поддържан комплекс
- Охрана и контрол на достъпа
директно от собственик, без комисиона