Вила · Велинград
ВИЛА в област Пазарджик, гр. Велинград
Референтен номер SI-8196
Велинград
Обновена преди 30 дни ·Публикувана 16.09.2026 ·Код SI-8196
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Велинград · 6 подобни
1 389 €/м² — с 32 % над медианата · по-изгоден от 50 % от подобните
✦ Защо този имот
3 предимства
- Собствен дворИмотът241 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
Продава се УПИ 241 кв.м. с две основно реновирани постройки, готови за живеене.
Имотът включва:
Основна къща 60 кв.м. (2 етажа по 30 кв.м.)
Първи етаж: дневна с оборудвана кухня, мокро помещение с тоалетна и малък килер.
Втори етаж: голяма спалня, просторна нова баня с тоалетна, малък склад и тераса (външна връзка между етажите)
Допълнителна къща за гости – 30 кв.м. на 1 етаж
Преддверие
Две спални
Просторна нова баня с тоалетна
Отоплението е на електрически енергоефективни конвектори.
В двора има обособено място за паркиране на 2 автомобила, като са оформени зелени зони и зони покрити с плочки, подходящи за поставяне на градинско обзавеждане, алея и градинска чешма с мивка. От дворът се открива прекрасна гледка към планината. Дворната порта е от ковано желязо.
Двете сгради са основни ремонтирани:
Външна изолация и дограма
Електрозахранване
ВиК мрежа
Измазване, боядисване и подови настилки
Покрив и улуци
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция възможност за отдаване под наем или малка къща за гости.
Документи: изрядни, готови за сделка.
Екстри
Пазарен контекст · Велинград малка извадка · 6 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 94 861 €
сравнимите оферти
- Медиана за Велинград1 054 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 389 €/м²31,8% над медианата
- Сравними оферти6надеждност: ориентировъчна · обхват 81–9 545
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (6 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Вила
Велинград
- 450 м²
Качество 5.9/10 · Изгодност 83 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
81% под медианата на сходни вили във Велинград.
Сравнението ползва текущите сходни вили във Велинград по площ, цена на м² и налични характеристики (6 оферти). Медиана 1 406 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Тристаен апартамент
Велинград
- 102 м²
- 3 стаи
- ет. 3/3
Тристаен апартамент в нова сграда с ТОП локация в центъра на Велинград, със собствен СПА център, басейн и джак
Тристаен апартамент в нова сграда с ТОП локация в центъра на Велинград, със собствен СПА център, басейн и джакузи.
Качество 9.7/10 · Изгодност 34 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% над медианата на сходни тристайни във Велинград.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Велинград по площ, цена на м² и налични характеристики (159 оферти). Медиана 1 100 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Асансьор
Двустаен апартамент
Велинград
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 2/5
2-стаен апартамент в центъра на Велинград в нова луксозна сграда с модерен дизайн, асансьор, тераса и красив и
2-стаен апартамент в центъра на Велинград в нова луксозна сграда с модерен дизайн, асансьор, тераса и красив изглед.
36% над медианата на сходни двустайни във Велинград.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни във Велинград по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 100 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- СПА / минерална вода
Тристаен апартамент
Велинград
- 86 м²
- 3 стаи
- ет. 2/3
Луксозна сграда с високо качество в ТОП център на Велинград, близо до СПА хотели, минерални плажове и магазини
Луксозна сграда с високо качество в ТОП център на Велинград, близо до СПА хотели, минерални плажове и магазини.
23% над медианата на сходни тристайни във Велинград.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Велинград по площ, цена на м² и налични характеристики (159 оферти). Медиана 1 100 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- СПА / минерална вода
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Асансьор
Тристаен апартамент
Велинград
- 103 м²
- 3 стаи
- ет. 1/5
Нов тристаен апартамент в топ центъра на Велинград, спокойна локация с красива гледка към града.
Нов тристаен апартамент в топ центъра на Велинград, спокойна локация с красива гледка към града.
Качество 7.7/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни тристайни във Велинград.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Велинград по площ, цена на м² и налични характеристики (159 оферти). Медиана 1 100 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Тухла
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Тристаен апартамент
Велинград
- 95.61 м²
- 3 стаи
- ет. 4/4
Апартамент за продажба от собственик в затворена, самостоятелна сграда с двор, находящ се на 4-тия етаж с асан
Апартамент за продажба от собственик в затворена, самостоятелна сграда с двор, находящ се на 4-тия етаж с асансьор.
Качество 8.9/10 · Изгодност 39 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% над медианата на сходни тристайни във Велинград.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Велинград по площ, цена на м² и налични характеристики (159 оферти). Медиана 1 100 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Тухла
директно от собственик, без комисиона