Двустаен · Варна
Двустаен апартамент, Варна
Референтен номер SI-6852
Директно от собственик · без комисиона
Варна
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6852
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
1 823 €/м² — с 11 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Ера Лайф обявява за продажба двустаен апартамент с площ 74,96 кв.м /застроена площ 63,58 кв.м/, разположен на шести етаж от седем в нова жилищна сграда, част от затворен комплекс без такса поддръжка. Имотът е със следното разпределение: входно антре – 4,62 квм., просторна и функционална дневна с трапезария и кухненска част – 30,93 кв.м., спалня – 11,00 кв.м., излаз на тераса от двете стаи – 4,46 кв.м., комбинирана баня с тоалетна – 4,01 кв.м. и килер – 1,24 кв.м. Виж раздел Снимки, секция ‘План’. Имотът е със статут на апартамент. С възможност за закупуване на подземно паркомясто /19 000 Е/ или двоен гараж /44 000 Е/.
Изложение: изток. Апартаментът ще бъде завършен по БДС стандарт – под: нивелирана замазка, подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или друг вид настилка, стени: машиннои-обработена мазилка, подготвена за полагане на боя, мокри помещения: циментова замазка, подготвена за полагане на фаянс и теракот и входна екстериорна блиндирана врата. Жилището се продава без обзавеждане. Отопление: електричество /инсталация за монтаж на климатици/.
Имотът е част от затворен комплекс в един от най-предпочитаните райони за живеене на Варна. Сградата се отличава със своя иновативен дизайн, високо качество на изпълнение и съвременна архитектура. Функционални разпределения на помещенията, сигурност и комфорт, гледка към зелени площи и отлично поддържан вътрешен двор, богато озеленяване. Функционира асансьор. Сградата е на етап Акт 14. Срок на въвеждане в експлоатация: март 2027г. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Възраждане I – район с отлична инфраструктура, само на 3 км. от центъра на града, в близост до плувен басейн, детска градина, хипермаркети Кауфланд и Лидл, търговски център Явор, медицински център, както и парк Възраждане . Код:
Оферта
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 121 172 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 637 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 823 €/м²11,4% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 781–3 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

