Гараж / Паркомясто · Варна, Трошево.
Пакет 8 подземни паркоместа, Варна
Референтен номер SI-6652
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Трошево. — ул. Ивац войвода 3
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6652
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 233 подобни
493 €/м² — с 63 % под медианата · по-изгоден от 98 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Най-добра цена за района−63 % от медианата за Варна
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 5 по площ сред 234 гараж / паркомясто във Варна
- Паркомясто / гаражИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- 8 паркоместа с активни наемателиОт обявата
- Гарантиран пасивен доходОт обявата
- Без разходи за поддръжкаОт обявата
- Ниски годишни данъци и таксиОт обявата
- Лесен достъп директно от улицатаОт обявата
- Пакетна цена под пазарни ниваОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
ПРОДАВА СЕ: Пакет от 8 бр. подземни паркоместа с гарантиран доход (гр. Варна)
Предлагаме за продажба пакет от 8 броя подземни паркоместа, разположени в сграда с изключително лесен, бърз и удобен достъп директно от улицата.
Имотът е перфектна възможност за инвеститори, търсещи сигурност, минимален риск и пасивен доход без оперативни ангажименти.
ТЕХНИЧЕСКИ Инвестиционни АКЦЕНТИ:
Пакетна продажба: Имотите се продават наведнъж на 1 купувач, поради което обявената цена е изключително атрактивна и под пазарните нива за единична продажба.
Генериране на чист приход от ден 1: Всички паркоместа към момента са с активни и дългосрочни наематели, което осигурява незабавна възвръщаемост на капитала.
Без разходи за поддръжка и ремонти: За разлика от жилищните или търговските имоти, тук НЕ се налагат допълнителни инвестиции за скъпи довършителни работи, ремонти, мебели или уреди.
Ниски режийни и данъци: Годишният местен данък и такса смет за паркоместата са значително по-ниски спрямо тези за стандартен жилищен или офис имот със същата стойност.
Отличен достъп: Широки подходи, осигуряващи лесно паркиране и бързо влизане/излизане от улицата.
ЗА КОГО Е ПОДХОДЯЩ ИМОТЪТ?
Инвеститори, търсещи реален пасивен доход без казуси с поддръжка на наематели и амортизация на мебели.
Компании, желаещи да разположат свободния си капитал в сигурен и ликвиден актив.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: гр.Варна,ул’Ивац войвода’ 3.
За повече информация: www.sublimebg.com
Екстри
- Ток и вода
- Паркомясто
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 384 565 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 326 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта493 €/м²62,8% под медианата
- Сравними оферти233надеждност: висока · обхват 43–20 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Гараж / Паркомясто
Варна
- 295 м²
- 2 стаи
- ет. -1/5
EN RU TR DE RO GR UK Код оферта: 29509.
EN RU TR DE RO GR UK Код оферта: 29509. Руди Кей предлага цял подземен паркинг/гараж находящ се на 250 метра от ХЕИ (РЗИ) - сухо помещение, подходящо и за…
Качество 7.5/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
62% под медианата на сходни гараж / паркомясто във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни гараж / паркомясто във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (233 оферти). Медиана 1 326 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Гараж / Паркомясто
Варна
- 124 м²
Качество 7.7/10 · Изгодност 58 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни гараж / паркомясто във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни гараж / паркомясто във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (233 оферти). Медиана 1 326 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Охрана / видеонаблюдение
Гараж / Паркомясто
Варна
- 140 м²
EN RU TR DE RO GR UK Продават се подземни закрити паркоместа, 9 бр.
EN RU TR DE RO GR UK Продават се подземни закрити паркоместа, 9 бр. за коли с асансьорна рампа, дистанционна ролетна врата, няма влага. Нова кооперация, видеонаблюдение трифазен ток, вентилация,…
Качество 8.4/10 · Изгодност 73 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни гараж / паркомясто във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни гараж / паркомясто във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (233 оферти). Медиана 1 326 €/м².
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Гараж / Паркомясто
Варна
- 220 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK " Rudi K " предлага за продажба просторен гараж с отлична локация в района на Лятно кино
EN RU TR DE RO GR UK " Rudi K " предлага за продажба просторен гараж с отлична локация в района на Лятно кино Тракия, гр. Варна – район с…
Качество 6.7/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
37% под медианата на сходни гараж / паркомясто във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни гараж / паркомясто във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (233 оферти). Медиана 1 326 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Гараж / Паркомясто
Варна
- 330 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Полуподземен гаражен етаж с площ 330 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Полуподземен гаражен етаж с площ 330 кв. м със 17 на брой паркоместа. Помещението е подходящо и за склад. Разполага със самостоятелен отделен…
Качество 8.3/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
42% под медианата на сходни гараж / паркомясто във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни гараж / паркомясто във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (233 оферти). Медиана 1 326 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Гараж / Паркомясто
Варна · ЖП Гара, Варна Реалистимо
- 16 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK 16кв подземен гараж, с ток, вода, канал, прозорци за въздух, центъра удобен за склад, раб
EN RU TR DE RO GR UK 16кв подземен гараж, с ток, вода, канал, прозорци за въздух, центъра удобен за склад, работилница, гараж битов ток
354% над медианата на сходни гараж / паркомясто във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни гараж / паркомясто във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (233 оферти). Медиана 1 307 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла