Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Къща · Варна, ИЗГРЕВ

Къща, Варна, Изгрев

Референтен номер SI-6607

Директно от собственик · без комисиона

360 000 €704 099 лв. 2 278 €/м²
Продажба Къща

Варна, ИЗГРЕВ

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6607

158 м²3 спални2 банидвор 369 м²
6.6
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.6/10
Изгодност29 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни

58медиана 1 87543 636 €/м²

2 278 €/м² — с 22 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

16 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Ново строителствоИмотът2026
  • Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 къщи във Варна
  • Собствен дворИмотът369 м²
  • Панорамна гледкаИмотът
  • СПА / минерална водаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • ТухлаИмотът
  • ГазИмотът
  • Изключителна морска и градска панорамаОт обявата
  • АКТ 14, подходящ за банков кредитОт обявата
  • Две паркоместа в ценатаОт обявата
  • Висок клас материали и дограма RehauОт обявата
  • Просторни площи и удобен асфалтов достъпОт обявата
  • Южно изложение - светлина и топлинаОт обявата
  • Без комисионна от купувачаОт обявата

Факти и детайли

Площи

Обща площ 158м²
Двор 369м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 3
Бани 2

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Отопление Газ
Статус на строеж Акт 14
Година 2026
Състояние Ново строителство

Описание на имота

Имотека предлага за продажба къща с изключителна морска и градска панорама!
БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!
Предлагаме прекрасна къща с впечатляваща панорамна гледка към морето и града. Имотът съчетава простор, комфорт и тишина ,а изцяло южното изложение-светлина и топлина.
Големи и функционални площи.
Етаж 1: Дневна с кухня- 42 м2;коридор /стълбище- 8 м2;килер – 4 м2;санитарно помещение – 2 м2; техническо помещение; веранда -70 м2.
Етаж 2:входно предверие и стълбище-10 м2;спалня 12.5 м2; спалня 13,3 м2; спалня 16 м2 със собствена баня и тоалетна,отделно втора баня с тоалетна,перално 2 м2.
Качествено изпълнение: строителни материали висок клас, седем камерна дограма Rehau ,ниско емисионен Energy стъклопакет,хидро и тоpлоизолация,фасада : минерална мазилка,дървена и каменна облицовка.
Паркиране:осигурени са две удобни паркоместа ,като има възможност и за трето .
Завършен вид на двора:възможност за професионално озеленяване по проект или в зависимост от предпочитанията на новия собственик.
Имотът е с АКТ 14, което го прави подходящ за банково кредитиране. Достъпът е изключително удобен през всички сезони изцяло по асфалтов бетонен път.
Рядко съчетание от простор, удобен достъп и впечатляваща панорама отлична възможност за хора, които търсят качествен имот за дом с нескриваема гледка към морето и града.
Основни предимства:
Изключителна морска и градска панорама
АКТ 14
Подходяща за банков кредит
Големи и просторни площи
Добър асфалтов достъп
Паркоместа
Без комисионна
Отличено решение за семеен дом
… Обади се сега и цитирай този код

Екстри

  • Панорама / Гледка
  • Гледка море / езеро
  • Паркомясто
  • PVC / Алуминиева дограма
  • Асфалтиран път
  • Ток и вода

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 296 250 €

↑ 63 750 € (22%) над пазараЦената на имота от 360 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 1 875 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
272205111медиана · 1 875
58 €/м²43 636 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 278 €/м²21,5% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 15.09.2026Код на офертата: SI-6607

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.