Къща · Виница
Двуетажна къща, Варна, Виница
Референтен номер SI-6601
Директно от собственик · без комисиона
Виница — ул. Александър Кръстев 14
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6601
Къде е цената спрямо района Виница · 3 подобни
1 785 €/м² — с 116 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
10 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Собствен дворИмотът425 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
- Два самостоятелни етажа с отделни входовеОт обявата
- Разширен участък 425 кв.м с беседкаОт обявата
- Ремонтирана до ключ, готова за живеенеОт обявата
- Централна локация във ВиницаОт обявата
- Възможност за две домакинства или инвестицияОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Екстри
- Паркомясто
- Двор
Пазарен контекст · Виница малка извадка · 3 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 115 600 €
- Медиана за Виница826 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 785 €/м²116,2% над медианата
- Сравними оферти3надеждност: ориентировъчна · обхват 500–1 205
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (3 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Къща
Виница1992
- 350 м²
- ет. 5/5
Масивна тухлена къща с двор, гараж и паркомясто в град Варна, кв.
Масивна тухлена къща с двор, гараж и паркомясто в град Варна, кв. Виница с морска панорама.
Качество 8.7/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% под медианата на сходни къщи във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 1 205 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Последен етаж
- Тухла
- Морска панорама от източните тераси
- Собствен гараж и паркомясто
- Възможност за разделяне на отделни апартаменти
- Здрава монолитна конструкция
- Голям двор 260 кв.м
- Спокоен район с чист въздух
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
Многостаен апартамент
Виница
- 132 м²
- 3 стаи
- ет. 2/3
Многостаен апартамент, 132 кв.м, втори етаж от три, с три спални, тераса и гараж в кв.
Многостаен апартамент, 132 кв.м, втори етаж от три, с три спални, тераса и гараж в кв. Виница.
Качество 9.1/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% под медианата на сходни имоти в цялата ни база.
Сравнението ползва текущите сходни имоти в цялата ни база по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 361 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Три спални с хол и две тераси
- Гараж 17 кв.м и право на строеж на два гаража
- Среден етаж в спокойния район Виница
- Близост до курортни комплекси Св. Св. Константин и Елена
- Обзаведен с контрол на достъпа
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
Виница
- 125 м²
- 3 стаи
- ет. 3/6
3-стаен просторен апартамент- 125,12кв.м., в завършена сграда с А16, вх.А ет.3/6, от собственик/строител.Чиста
3-стаен просторен апартамент- 125,12кв.м., в завършена сграда с А16, вх.А ет.3/6, от собственик/строител.Чиста площ 104,30кв.м Състои се от коридор-7,3кв.м, просторна дневна с трапезария-35,70кв.м , спалня-15,10кв.м.,спалня-13,80кв.м. баня и тоалет-3,7кв.м., втора баня-3,6кв.м.…
Качество 8.7/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
36% над медианата на сходни тристайни във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 1 405 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- До ключ
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
Къща
Варна
- 150 м²
- 5 стаи
- ет. 4
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме комплекс от 6 къщи в местност Боровец.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме комплекс от 6 къщи в местност Боровец. .Семейна къща на два етажа. На първи етаж голям дневен тракт с веранда, килер, перално…
Качество 7.5/10 · Изгодност 59 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
Къща
Варна
- 150 м²
- 5 стаи
- ет. 4
EN RU TR DE RO GR UK Семейна къща на два етажа.
EN RU TR DE RO GR UK Семейна къща на два етажа. .На първи етаж голям дневен тракт с веранда, килер перално и санитарно помещение. На втори етаж 4 спални,…
Качество 7.5/10 · Изгодност 59 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
Къща
Варна
- 150 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Семейна къща на два етажа.
EN RU TR DE RO GR UK Семейна къща на два етажа. Много добро разпределение. Комплекс от 6 къщи. Спокойно и тихо място В строеж В близост автобусна спирка и…
Качество 6.8/10 · Изгодност 59 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство